住宅过户交易协议精简版版

住宅过户交易协议精简版版A版本合同目录一览1.过户交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2过户手续办理时间4.3过户手续办理费用5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间6.交易保障6.1交易保障措施6.2交易纠纷解决方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋户口迁出11.2物业、水电煤气等费用结算11.3房屋维修责任12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条过户交易双方1.1买方信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：X1.1.3买方联系方式：X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方身份证号码：X1.2.3卖方联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权证号：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.3.2买方应于过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余的房款。第四条过户手续办理4.1过户手续办理流程：4.1.1买方和卖方应共同向房产交易中心提交过户申请。4.1.2房产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续。4.2过户手续办理时间：自合同签订之日起X个月内完成过户手续。4.3过户手续办理费用：过户手续费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定。第五条交付与验收5.1交付时间：过户手续办理完毕之日起5个工作日内。5.2交付条件：5.2.1卖方应将住宅钥匙交付给买方。5.2.2卖方应保证住宅内的设施设备正常运行。5.3验收方式及时间：买方应在交付时对住宅进行验收，如有问题，应在交付之日起5个工作日内提出。第六条交易保障6.1交易保障措施：6.1.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利完成。6.2交易纠纷解决方式：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按照合同约定支付房款或定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。8.1.2买方未按照合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按照合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。8.2.2卖方未按照合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。9.1.2合同变更需经双方书面同意，并注明变更日期。9.2合同解除条件：9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。9.2.2合同解除需经双方书面同意，并注明解除日期。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1房屋户口迁出：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将住宅内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口的，应支付给买方人民币万元整作为违约金。11.2物业、水电煤气等费用结算：交付时，卖方应向买方提供物业、水电煤气等费用的缴纳凭证，并办理相关费用的结算手续。11.3房屋维修责任：如住宅在交付时存在质量问题，卖方应承担修复责任。如买方使用不当导致住宅损坏的，买方自行承担修复责任。第十二条附件12.1住宅所有权证复印件：本合同附件中包含住宅所有权证复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件之一。第十三条签字盖章页13.1买方签字盖章：13.1.1买方签署本合同后，应在其姓名处签字或盖章。13.2卖方签字盖章：13.2.1卖方签署本合同后，应在其姓名处签字或盖章。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明住宅的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款或定金。2.买方未按照合同约定履行过户手续。3.卖方未按照合同约定交付住宅。4.卖方未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约金为本合同约定房款总额的10%。2.卖方违约金为本合同约定房款总额的10%。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证：指证明住宅所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.定金：指买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违