2024年北京房屋租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年北京房屋租赁合同范文根据相关法律法规和本市规定，甲乙双方在自愿、平等、互惠的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同。一、租赁房屋描述1.甲方确认其合法拥有位于_____街_____招待所的_____门面房小间，并将其出租给乙方用于商业经营。该门面的建筑面积为____平方米。2.内部附属设施：______________________________________。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为商业门面使用。2.乙方须事先获得甲方的书面同意，不得在租赁期间擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为____元人民币，大写____圆整。2.第二年租金由双方协商确定。租金支付方式为_________________。五、甲方的权利与责任1.甲方应在乙方支付首年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2.甲方保证出租的门面适合商业经营，不得将房屋转租或出售给他人，或在租赁期内提高租金。3.在租赁期间，甲方不得对出租房屋及所在土地使用权设定抵押，并确保房屋权属清晰，无共有人异议，无使用纠纷。4.甲方需在交付房屋前，负责隔开房屋与隔壁门面，并提供灯具、水电等基本设施，所有权归甲方所有。5.甲方有义务协助乙方与同属其权限内的房屋承租方协商共享设施产生的费用。6.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有，不可移动设备将处于_____状态。乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任1.乙方按合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方有权在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期内，因乙方使用导致的房屋及其设施损坏或故障，由乙方负责修复。4.乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费和债务。七、房屋使用要求和维修责任1.如房屋及其设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。3.甲方需对房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。4.甲方需对房屋进行改建、扩建或装修的，应告知乙方，具体事宜可由双方另行商定。5.乙方增设附属设施和设备前，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方需如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。双方可重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后____日内返还房屋，逾期则按____元/平方米支付房屋占用使用费。2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，结清各自费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1.乙方需转租房屋，需事先书面通知甲方并获得其书面同意。2.乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。出租方（甲方）：身份证号：电话号码：_____承租方（乙方）：身份证号：电话号码：_____日期：____年____月____日2024年北京房屋租赁合同范文（二）第十五条关于北京市房屋租赁合同的违约责任规定如下：（一）如甲方出现第十四条第三款所列情形，甲方应向乙方支付月租金的____%作为违约金。（二）如因甲方未按约定履行维修责任导致乙方遭受人身、财产损失，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间内，如甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）如乙方出现第十四条第四款所述情形，乙方应向甲方支付月租金的____%作为违约金。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间内，如乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，违约方应按照_____标准支付违约金。（八）其他未尽事宜：__________________________________________。第十六条关于北京市房屋租赁合同的无权代理条款：如由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事务，代理人和乙方应限于甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条关于北京市房屋租赁合同争议的解决方式：合同执行过程中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项：本合同自甲乙双方签章之日起生效，合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____出租方代理人（签字）：____