商铺租赁协议范本2024年版版

商铺租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.使用和经营范围4.1承租方的使用权限4.2承租方的经营范围4.3禁止事项5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方应办理的保险6.2保险费用承担6.3保险事故处理7.转租7.1承租方是否可以转租7.2转租的条件和程序7.3转租的租金分配8.提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2提前解除合同的违约责任8.3提前解除合同的赔偿责任9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用承担11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件11.4合同的保密条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金支付凭证12.3租赁物验收报告13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.3租赁物描述1.3.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.3.2租赁物面积：_______平方米1.3.3租赁物现状：乙方根据甲方提供的租赁物现状进行租赁，如乙方对租赁物现状有异议，应在签订本合同前提出，否则视为乙方对租赁物现状的认可。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束之日起三个工作日内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制由双方另行签订补充协议确定。4.使用和经营范围4.1承租方的使用权限：乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。4.2承租方的经营范围：乙方在租赁物内从事_______（具体经营范围）业务。4.3禁止事项：乙方不得在租赁物内进行违法经营、非法活动以及可能损害租赁物的一切行为。5.维修和保养5.1出租方的维修责任：甲方负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租方的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修费用承担：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担；如属于甲方维修范围，维修费用由甲方承担。6.保险6.1承租方应办理的保险：乙方应办理火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用。6.3保险事故处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。8.提前解除合同8.1合同提前解除的条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。8.2提前解除合同的违约责任：乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。8.3提前解除合同的赔偿责任：如乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出租方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。11.4合同的保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁押金支付凭证：详见附件二。12.3租赁物验收报告：详见附件三。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应由乙方按照甲方指定的账户支付押金，并保存支付凭证的复印件备用。附件三：租赁物验收报告详细要求和说明：租赁物验收报告应由乙方在租赁开始日期前对租赁物进行验收，并填写验收报告，报告应详细记录租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：如甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方提供的租赁物面积少于合同约定面积，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因面积不足导致的经营损失。2.承租方违约行为及责任认定：如乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在租赁周期结束之日起三个工作日内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物是指甲方出租给乙方的商铺，位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号。2.租金：租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额和支付方式见本合同第三条约定的租金及支付方