2024年不动产无偿转让协议版

2024年不动产无偿转让协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述第二条转让条件2.1转让方所有权证明2.2受让方资格确认2.3转让方义务履行第三条转让方式3.1无偿转让3.2办理过户手续3.3转让时间及地点第四条受让方权利与义务4.1受让方权利4.2受让方义务4.3受让后维护与管理第五条转让方权利与义务5.1转让方权利5.2转让方义务第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的履行期限8.1转让方交付不动产时间8.2受让方履行合同时间第九条合同的保管与复制9.1合同正本保管9.2合同副本复制第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3不动产描述包括但不限于地理位置、面积、结构、使用性质、权属证明等，具体描述详见附件二。第二条转让条件2.1转让方应保证其对所转让的不动产享有合法所有权，且该不动产不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。2.2受让方应具备接受转让的不动产权利能力，且同意接受转让方的不动产无偿转让。2.3转让方应履行其在合同中约定的所有义务，包括但不限于提供相关不动产权利证明、协助办理过户手续等。第三条转让方式3.1转让方应按照本合同的约定，无偿将不动产转让给受让方。3.2受让方应按照本合同的约定，办理不动产过户手续，并将过户费用承担给转让方。3.3转让时间及地点：转让方应在不动产过户手续办理完毕后，将不动产交付给受让方，具体时间及地点由双方协商确定。第四条受让方权利与义务4.1受让方在不违反法律法规和合同约定的前提下，享有对该不动产的使用、收益和处分的权利。4.2受让方应承担该不动产今后的税费、维护、管理等相关费用，并保证该不动产的使用符合相关法律法规的要求。4.3受让方应按照本合同的约定，接受不动产无偿转让，并协助转让方办理过户手续。第五条转让方权利与义务5.1转让方应保证其对所转让的不动产享有合法所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。5.2转让方应履行其在合同中约定的所有义务，包括但不限于提供相关不动产权利证明、协助办理过户手续等。第六条合同的生效、变更与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3在合同有效期内，除非法律另有规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或者终止本合同。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的履行期限8.1转让方应在不迟于年月日前，将不动产交付给受让方。8.2受让方应在不迟于年月日前，完成不动产过户手续。第九条合同的保管与复制9.1双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或者泄露合同内容。9.2双方可以按照需要复制本合同副本，但复制件不得作为正式履行合同的依据。第十条保密条款10.1双方应对本合同的签订、内容以及与合同有关的任何信息予以保密。10.2如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密义务在本合同终止后继续有效，期限为年。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修订12.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等效力。第十三条合同的附件13.1附件一：转让方和受让方基本情况一览表。13.2附件二：不动产权利证明文件。13.3附件三：其他与本合同有关的文件。第十四条其他条款14.1本合同的任何条款均不得对抗法律强制性规定。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3双方确认，本合同的订立、履行过程中，不存在任何欺诈、胁迫等违反法律法规及公序良俗的行为。14.4双方同意，本合同的签订地为不动产所在地，合同的履行也应在不动产所在地进行。14.5如本合同的任何条款与法律强制性规定相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。14.6本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方基本情况一览表详细要求：该附件应包括转让方和受让方的基本信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码（或营业执照号码）、住址（或住所）、联系方式等。附件二：不动产权利证明文件详细要求：该附件应包括转让方对不动产享有合法所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：其他与本合同有关的文件详细要求：该附件应包括与本合同有关的其他文件，如不动产的评估报告、不动产的规划设计文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定时间将不动产交付给受让方的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延交付不动产期间不动产市场价值的千分之五。示例说明：若转让方延迟交付不动产一个月，且该不动产市场价值为100万元，则转让方应支付违约金5000元。2.受让方未能按照合同约定时间完成不动产过户手续的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延过户手续期间不动产市场价值的千分之五。示例说明：若受让方延迟过户手续一个月，且该不动产市场价值为100万元，则受让方应支付违约金5000元。3.转让方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若转让方泄露了合同中的商业秘密给第三方，导致受让方损失10万元，则转让方应赔偿受让方10万元。4.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：若转让方在合同履行过程中，擅自变更合同内容，导致合同无法履行，则转让方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将不动产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.市场价值：指不动产在交易市场上的评估价值。6.保密义务：指合同双方对合同内容以及与合同有关的任何信息予以保密的义务。不动产：指合同中涉及到的土地以及房屋、林木等地上定着物。所有权：指转让方对不动产享有合法所有权，受让方在无偿转让后获得该不动产的所