2024年房产销售代理协议版2

2024年房产销售代理标准协议版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.房产销售代理职责2.1代理销售范围2.2销售价格2.3销售渠道2.4销售推广3.代理费用与支付3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.销售业绩与分成4.1销售业绩计算4.2分成比例4.3业绩奖励5.合同的履行与监督5.1履行监督方式5.2履行变更5.3履行终止6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的签订与生效9.1签订方式9.2生效条件10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同的修改与补充11.附件11.1房产信息表11.2代理授权书12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.房产销售代理职责2.1代理销售范围乙方负责将甲方的房产进行市场推广和销售，代理销售的范围包括国内外的购房者。2.2销售价格乙方应根据市场行情和房产自身条件，制定合理的销售价格，并报甲方审批。2.3销售渠道乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极开展房产销售工作，包括线上推广和线下推广。2.4销售推广乙方应制定详细的销售推广计划，通过各种渠道进行房产宣传和推广，以提高房产的知名度和销售量。3.代理费用与支付3.1代理费用乙方向甲方支付的代理费用为房产销售总金额的____%，该比例根据市场情况和双方协商确定。3.2费用支付方式甲方应按照乙方的销售进度，按月向乙方支付代理费用。3.3费用调整代理费用可以根据市场变化和双方协商进行调整，调整后的费用比例和支付方式详见附件二。4.销售业绩与分成4.1销售业绩计算销售业绩是指乙方实际销售房产的总金额，不包括其他费用的收入。4.2分成比例甲乙双方的分成比例为房产销售总金额的____%，具体比例根据双方协商确定。4.3业绩奖励乙方达到约定的销售业绩后，甲方应给予乙方一定的业绩奖励，具体奖励标准和条件详见附件三。5.合同的履行与监督5.1履行监督方式双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利执行。5.2履行变更如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.3履行终止本协议在有效期届满前，如双方同意终止协议，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任与争议解决6.1违约责任双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，为期____年。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的签订与生效9.1签订方式本协议采用纸质文本，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.附件10.1房产信息表10.2代理授权书甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的签订与生效9.1签订方式本协议采用纸质文本，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本协议。10.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。通知和文件在送达至指定地址后视为已送达。10.3合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。11.附件11.1房产信息表11.2代理授权书12.合同签订日期本协议于________年________月________日签订。13.合同签订地点本协议在________（地点）签订。14.双方签字盖章甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的所有信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、土地使用权情况、现有用途、规划用途、房产证号、抵押情况、租赁情况、物业费用、配套设施等。附件二：代理授权书授权乙方作为甲方的房产销售代理人，享有独家销售权，并明确授权范围和代理期限。附件三：销售业绩奖励方案详细说明业绩奖励的标准、条件、奖励金额或者比例等。附件四：代理费用调整方案详细说明代理费用的调整标准、条件和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在协议规定的期限内完成销售任务。2.乙方未能按照协议约定的价格和条件完成销售。3.乙方未能按照协议约定的推广方式和渠道进行推广。4.甲方未能按照约定时间支付代理费用。5.甲方未能按照约定提供房产的必要信息和支持。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为协议代理费用的____%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在协议规定的期限内完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，同时乙方还需赔偿因未能完成销售导致的直接经济损失，如错过销售时机导致的潜在收益损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的人或者单位。2.房产销售代理：指接受房产所有者的委托，为其提供房产销售服务的企业或者个人。3.代理费用：指乙方为甲方提供的房产销售代理服务所收取的费用。4.销售业绩：指乙方实际销售的房产总金额。5.分成比例：指甲乙双方根据销售业绩约定的分成比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。1.房产所有者：指甲方。2.房产销售代理：指乙方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用，具体金额和支付方式详见附件二。4.销售业绩：指乙方实