2024新版小产权房产交易协议样式版

2024新版小产权房产交易协议样式版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量及维修5.1房产质量保证5.2维修责任6.交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2邻里关系11.3共有设施12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2买方身份证号码：第二条：房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付给卖方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房产交付给买方。4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3过户手续：买方应承担办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4过户费用：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）第五条：房产质量及维修5.1房产质量保证：卖方保证所述房产不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。5.2维修责任：卖方对房产在过户前的质量问题负责维修。第六条：交易双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒或虚报房产相关信息。6.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应费用。6.2买方的权利和义务6.2.1买方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。6.2.2买方应自过户之日起承担房产的物业管理费、税费等一切相关费用。第七条：违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款总价款的10%作为违约金。7.1.2卖方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总价款的10%作为违约金。7.2.2买方未按照本合同约定承担过户费用的，应承担相应费用。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和双方约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止需符合法律规定和双方约定，合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十一条：其他约定11.1物业管理：买方自过户之日起，应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.3共有设施：房产所在小区的共有设施，买方应按照相关规定使用并承担相应费用。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同签订时，卖方应提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，买卖双方应提供身份证的复印件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同签订日期14.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。14.2本合同签订日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定承担过户费用。责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款总价款的10%作为违约金。2.卖方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性的，应承担相应的法律责任。3.买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总价款的10%作为违约金。4.买方未按照本合同约定承担过户费用的，应承担相应费用。示例说明：假设卖方在合同约定的交付时间后未能交付房产，则构成违约行为。根据违约责任规定，卖方应向买方支付房款总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为的房产。2.交易价格：指本合同约定的买方应支付给卖方的房款总额。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.物业管