2024年农村房屋购房合同例文（四篇）

第2页共2页2024年农村房屋购房合同例文甲方(卖方)：(以下简称第一方)身份证号：乙方(买房)：(以下简称第二方)身份证号：基于平等、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方同意如下条款，就第二方向第一方购买私人住宅事宜达成此协议：第一条：第一方同意将其房产出售给第二方，且第二方已充分理解该房产的具体情况，并自愿购买。该房产位于，占地面积约为。第二条：双方已协商确定，房屋总价为人民币____万元整(￥)。第三条：付款方式为合同签订之日一次性支付全部款项。第四条：特别条款：1.由于第二方所购房产为农村集体土地上的建筑，可能涉及的交易或过户手续需得到当地村民委员会同意或相关部门审批，第一方应全力配合第二方处理相关事宜。2.若未来该房屋可办理房产证，第一方应提供必要的协助，但由此产生的费用由第二方自行承担。第五条：房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至第二方。第六条：合同签署后，无论房价涨跌，双方不得撤销本交易。第七条：未在本合同中规定的事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：本合同自双方签字之日起生效。第九条：本合同共三份，第一方持一份，第二方持两份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年农村房屋购房合同例文（二）在双方未能达成一致意见的情况下，可通过法定程序解决争议。甲方信息：姓名：__________地址：__________现住址：__________联系电话：__________乙方信息：姓名：__________地址：__________现住址：__________联系电话：__________签约时间：__________（甲方）签约时间：__________（乙方）最新农村房屋买卖协议书出让方（甲方）：买受方（乙方）：鉴于甲、乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议条款，以供双方共同遵守。第一条：甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房屋（含土地使用权，土地使用权证号为_________）有偿转让给乙方。第二条：甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围，具体边界为东至_________、南至_________、西至_________、北至_________（附土地使用权证书复印件一份）。第三条：双方商定房屋及土地使用权转让总价款为人民币_________元整。乙方已于_________年_________月_________日支付定金_________元。本协议签订之日，乙方再支付购房款_________元。剩余购房款_________元，乙方同意于_________年_________月_________日前支付_________元，并于_________年_________月_________日前支付剩余的_________元。甲方收款后应出具相应收据。第四条：若乙方未按时支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并保留对乙方已支付款项的处置权。第五条：甲方应在本协议签订之日起_________天内，将房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电等）完好无损地交付给乙方。房屋交付后，其管理权、使用权及收益权均归乙方所有。第六条：甲方保证所提供的土地使用权证书真实有效，且该房屋产权及土地使用权清晰无争议，未设定他项权利，无抵押、担保等情形。如因权属问题导致乙方权益受损，甲方应负责解决并赔偿乙方双倍购房款的损失。若证书伪造，乙方在未获赔偿前有权继续占有房屋，甲方不得异议。因此产生的民事、刑事责任由甲方承担。第七条：在乙方未支付完全部购房款期间，土地使用权证书（原件）由见证人保管。双方均不得要求提前交还。乙方全额支付购房款并经甲方确认后，由见证人将证书交付乙方。第八条：乙方支付完全部购房款后，如需办理过户手续，甲方应予配合。过户费用由乙方承担。因甲方原因导致过户延误的，甲方应赔偿乙方相应损失。第九条：在土地使用权证书由见证人保管期间，甲方不得以任何理由重新办理证件或单方面提高售价、一房多卖。否则，甲方应按乙方已付购房款的双倍赔偿乙方损失。乙方在未获实际赔偿前，有权继续占有使用房屋，甲方不得异议。第十条：双方可就未尽事宜另行协商，达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：本合同自双方签字或捺印之日起生效。第十二条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方（签字/捺印）：__________乙方（签字/捺印）：__________见证人（签字/捺印）：__________签约日期：____年____月____日（甲方）签约日期：____年____月____日（乙方）2024年农村房屋购房合同例文（三）签订日期：_____签订地点：_____甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，且根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：一、双方确认，本合同的当事人均为该集体经济组织成员。该房屋位于____市____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋产权登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订抵押、赔偿协议，未因法院判决使第三人对房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的30%作为违约金。四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起__日内一次性付清全部款项，款项应汇入甲方指定的账号。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起__天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付规定：1.乙方支付全部房款后__日内，甲方应将房屋及所有相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并负责腾空房屋。2.如甲方未按期交付，须每日支付元违约金，直至交付全部材料和房屋。若在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、产权过户配合：1.乙方书面通知甲方办理房产过户后__日内，甲方应配合乙方完成相关手续。2.如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋权益归属：房屋交付乙方后，包括但不限于土地、房屋及附属设施的所有权益归乙方所有，如遇征地补偿、拆迁补偿等，甲方应将全部补偿款支付给乙方。若甲方拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。九、交付后责任：1.房屋交付后，一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。2.如因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方需返还全部购房款，并按发生影响时的市场价格补偿乙方。十、禁止转卖条款：自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋转卖给第三方。若甲方违反此规定，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他约定：1.双方在争议无法协商解决时，应请求本村村委会、街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本共六份，双方各持三份，自签字捺印之日起生效，持续有效。甲方（签字捺印）身份证号：_____乙方（签字捺印）身份证号：_____见证人（签字捺印）身份证号：_____见证人（签字捺印）身份证号：_____2024年农村房屋购房合同例文（四）____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日，向甲方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并须在本合同生效之日起____日内，全额支付该房屋价款予甲方。具体付款方式，双方可另行协商确定。第六条交付期限甲方应自本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付乙方，并应在收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋实际交付乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。利息自本合同规定的应付款期限届满之次日起，至实际付款之日止，按月计算，利率为_____。若逾期超过____天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方应按累计应付款项的____%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款项的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，若无则留空）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方如未按照本合同第五条约定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方计收违约利息。利息自本合同第十一条规定的最后交付期限之次日起，至实际交付之日止，按月计算。前____个月利率为_____，自第____个月起，利率调整为_____。若逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按照以下第_____种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方应按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款项的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，若无则留空）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已支付的款项，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。交易后若发现未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所涉及的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十四条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决。协商不成时，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若双方未在本合同中约定仲裁机构且事后