2024年房地产交易担保协议范例版

2024年房地产交易担保协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格1.4担保金额1.5担保期限2.房地产交易2.1交易条件2.2交易程序2.3产权过户2.4交易费用3.担保责任3.1担保范围3.2担保方式3.3担保义务3.4担保解除4.合同的履行4.1履行期限4.2履行方式4.3违约责任4.4争议解决5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约保密7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与优先性9.3合同的份数10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.合同签署日期11.1签署日期12.合同各方盖章12.1盖章要求13.合同签字人13.1签字人信息14.附加条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方甲方：指卖方，即房地产的出让方。乙方：指买方，即房地产的受让方。丙方：指担保方，即承担担保责任的第三方。1.2房地产指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.3交易价格1.4担保金额1.5担保期限担保期限自本合同签订之日起至房地产交易完成过户手续之日止。2.房地产交易2.1交易条件交易条件如下：（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应按照约定支付交易价格；（3）丙方应提供相应的担保。2.2交易程序交易程序如下：（1）双方签订本合同，并按约定支付定金；（2）甲方办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方；（3）丙方提供担保，确保交易顺利完成。2.3产权过户甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。2.4交易费用交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、过户费等，由双方按照约定承担。3.担保责任3.1担保范围担保范围包括甲方履行本合同的义务以及因违约产生的赔偿责任。3.2担保方式丙方提供的担保方式为：_______（具体担保方式，如抵押、质押等）。3.3担保义务丙方应保证在本合同约定的担保期限内，如甲方违约，丙方按照本合同约定承担担保责任。3.4担保解除担保解除的条件如下：（1）甲方按约履行本合同义务，完成房产过户手续；（2）乙方按约支付交易价格；（3）丙方按约提供担保，确保交易顺利完成。4.合同的履行4.1履行期限各方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。4.2履行方式各方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。4.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4争议解决如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。5.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房地产交易完成过户手续；（2）各方履行完毕本合同约定的义务；（3）担保期限届满。5.3合同解除本合同解除的条件如下：（1）甲方提前履行完毕本合同义务，乙方同意解除；（2）乙方提前支付完毕交易价格，甲方同意解除；（3）丙方提前履行完毕担保义务，各方同意解除。6.保密条款6.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。6.3违约保密如各方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同补充条件本合同的补充需经各方协商一致，并以书面形式作出。9.其他条款9.1通知与送达各方应通过书面形式通知对方，送达地址为各方指定的联系方式或注册地址。9.2合同的完整性与优先性本合同及其附件为完整协议，取代之前所有的书面或口头协议。9.3合同的份数本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件内容附件包括房产证、买卖双方身份证明、担保方担保函等。10.2附件的有效性附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.合同各方盖章12.1盖章要求各方应在本合同上盖章，以证明合同的效力。13.合同签字人13.1签字人信息甲方签字人：____________，职务：____________。乙方签字人：____________，职务：____________。丙方签字人：____________，职务：____________。14.附加条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上所示权利人与本合同甲方一致房产证无抵押、无查封、无异议附件二：买卖双方身份证明甲方身份证明原件及复印件乙方身份证明原件及复印件身份证明上所示姓名与签字人一致附件三：担保方担保函担保方担保函原件及复印件担保方具备相应的担保能力担保函内容与本合同担保条款一致附件四：交易价格支付凭证银行转账凭证或现金支付记录证明乙方已按约定支付交易价格附件五：产权过户手续办理进度证明证明甲方已按约定办理房产过户手续过户手续办理至_______阶段（如：已完成产权登记）附件六：交易费用支付凭证相关税费支付凭证过户费支付凭证证明各方已按约定承担相应费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续2.乙方未按约定时间支付交易价格3.丙方未按约定提供担保4.各方未按约定履行合同义务责任认定：1.甲方违约，应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由各方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元整，并有权要求甲方赔偿因此遭受的额外损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指乙方应支付给甲方的房地产购买价格，人民币_______元整。3.担保金额：指丙方为甲方提供担保的金额，人民币_______元整。4.担保期限：指担保责任的履行期限，自本合同签订之日起至房地产交易完成过户手续之日止。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，人民币__