住宅租赁经纪协议2024版

住宅租赁经纪协议2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3经纪人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋用于_______（注明用途，如居住、办公、商业等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付周期：_______个月3.3.1每月_______日前将当月租金以现金/转账方式支付给出租人；3.3.2每季度_______日前将当季度租金以现金/转账方式支付给出租人；3.3.3每年_______日前将当年租金以现金/转账方式支付给出租人；3.3.4其他方式：_______（如有其他支付方式，请详细说明）。4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______个工作日内将押金以现金/转账方式退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.1.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；5.1.2出租人负责定期对房屋及附属设施进行检查、维护、维修，确保其正常使用；5.1.3出租人负责处理房屋产权及使用过程中的相关手续。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构、拆改设施；5.2.2承租人应负责房屋及附属设施的日常维护、清洁、保养；5.2.3承租人应遵守物业管理规定，不得损害相邻利益。6.保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人；6.2保险费用：保险费用由出租人承担。8.提前解除合同8.1解除条件8.1.1出租人提前解除合同的条件：（1）承租人严重违反本合同约定，出租人要求承租人立即解除合同的；（2）房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁的；（3）法律、法规规定的其他情形。8.1.2承租人提前解除合同的条件：（1）出租人严重违反本合同约定，承租人要求解除合同的；（2）房屋存在重大安全隐患，影响承租人生命财产安全的；（3）法律、法规规定的其他情形。8.2解除通知期限8.2.1出租人提前解除合同的，应提前_______天书面通知承租人；8.2.2承租人提前解除合同的，应提前_______天书面通知出租人。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按本合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；9.1.2出租人未按本合同约定履行维修义务的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；9.1.3出租人未按本合同约定解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2承租人违约9.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；9.2.2承租人未按本合同约定使用房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；9.2.3承租人未按本合同约定提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷；10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______法。12.其他条款12.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；12.2房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好、功能正常、符合租赁用途。13.附件13.1房屋照片（附照片）；13.2租赁合同补充协议（附补充协议）。14.签字盖章14.1出租人签字：_______14.2承租人签字：_______14.3经纪人签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋外观、室内布局、主要设施设备、卫生间、厨房等部位的照片，共计不少于____张。照片应清晰、真实，能充分反映房屋实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于房屋特殊设施使用规定、宠物饲养规定、维修责任划分、房屋保险详情等。补充协议应由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋交付确认书详细要求：由出租人和承租人共同签署，确认房屋交付时间、交付条件及双方认可的房屋现状。附件四：租金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的金额、时间和方式。附件五：押金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的金额和时间。附件六：物业管理和维修服务协议详细要求：明确物业管理和维修服务的提供方、服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：房屋租赁证详细要求：政府部门颁发的证明房屋租赁关系的证件，证明租赁关系的合法性。附件八：房屋产权证明详细要求：证明出租人对房屋拥有合法产权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件九：承租人身份证明详细要求：承租人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件十：出租人身份证明详细要求：出租人的有效身份证件，如身份证、护照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或设施；2.出租人未按合同约定履行维修义务；3.出租人未按合同约定解除合同；4.承租人未按合同约定支付租金；5.承租人未按合同约定使用房屋；6.承租人未按合同约定提前解除合同；7.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失；2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，视为违约。根据合同约定，出租人应支付违约金人民币1000元，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会