住宅租赁协议（精装修条款）版

住宅租赁协议（精装修标准条款）版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前解约条件11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________________1.2.2物业面积：____________________平方米1.2.3物业用途：____________________1.2.4物业现状：____________________（精装修，设施齐全）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________个月2.租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____________________元2.2租金支付方式：2.2.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.2.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。2.2.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.押金及退还条件3.1押金金额：人民币____________________元3.2乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金。3.3合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在____________日内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1乙方应按照物业用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管物业内的设施设备，并定期进行维护保养。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。4.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.维修责任5.1甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3物业内的设施设备如有故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.保险责任6.1乙方应自行购买相应的物业保险，保障物业在租赁期间的安全。6.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，由乙方承担。6.3甲方应协助乙方办理物业保险相关事宜。7.转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。7.2乙方转租物业的，应与第三方签订书面转租协议，并书面通知甲方。7.3乙方转租物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.提前解约条件8.1甲乙双方提前解约，应书面通知对方。8.2提前解约的，甲方应退还乙方已支付的押金。8.3提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.4提前解约的，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。9.违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.争议解决方式10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为：____________________。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附加条款13.1甲方承诺，物业在租赁期间具有合法权属证明，不存在任何产权纠纷。13.2乙方承诺，租赁期间未将物业作为非法用途，包括但不限于非法集资、传销等。13.3甲方保证，租赁期间物业的水、电、燃气等设施设备正常运行。14.特别声明14.1甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务。14.2本合同的任何修改、补充均需甲乙双方书面同意，未经双方书面同意的，本合同的任何修改、补充均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：物业设施设备清单附件四：物业保险单附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：物业维修记录附件八：转租协议附件九：提前解约协议附件十：争议解决书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供物业。2.甲方未按约定维修物业设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定转租物业，未经甲方书面同意。6.乙方在物业内进行违法活动，损害甲方及他人的合法权益。责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定维修物业设施设备的，乙方有权要求甲方在约定时间内维修，并可要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用物业，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.乙方未按约定转租物业，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方在物业内进行违法活动，损害甲方及他人的合法权益的，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在约定的租赁开始日期提供物业，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付合同总租金20%的违约金。若乙方未按约定支付租金，甲方可以在乙方逾期支付租金后的第15天解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业并有权使用物业的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁物业的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.提前解约：指甲乙双方在合同到期前，经书面协商一致决定解除合同的行为。8.保险：指乙方为物业购买的保险，保障物业在租赁期间的安全。9.转租：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将物业转租给第三方。10.法律适用及管辖：指本合同适用中华人民共和国法律，并按照本合同签订地人民法院进行诉讼。本合同中的甲方为出租方，乙方为承租方。乙方租赁甲方的物业，租赁期限为2023年1月1日至2024年1月1日，租金为每月人民