2024年产权商铺租赁买卖一体协议版

2024年产权商铺租赁买卖一体协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租赁商铺交付及验收2.1商铺交付时间2.2商铺交付条件2.3验收商铺3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁商铺的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监督义务5.商铺租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.商铺租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.商铺租赁期间变更及解除合同7.1变更合同条件7.2解除合同条件8.商铺租赁期满后的续约8.1续约条件8.2续约租金调整9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他约定11.1商铺装修限制11.2商铺经营范围限制11.3双方的其他权利和义务12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.合同的附件13.1商铺平面图13.2商铺租赁合同附件14.合同的签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市中心繁华地段，具体地址为，商铺总面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁商铺交付及验收2.1商铺交付时间商铺交付时间为2024年1月1日。2.2商铺交付条件商铺交付时，应保证商铺内部结构完好，设施设备齐全且正常运行。2.3验收商铺承租人在商铺交付后七个工作日内，对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出租人。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺租金为每月元/平方米，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月初五个工作日内。第四条租赁商铺的使用与管理4.1承租人的使用权利承租人享有商铺的正常使用权利，不得擅自改变商铺用途。4.2承租人的管理责任承租人应负责商铺的日常经营管理，确保商铺经营合法合规。4.3出租人的监督义务出租人应对承租人的经营活动进行监督，确保商铺的经营活动符合合同约定。第五条商铺租赁期间的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第六条商铺租赁期间的保险6.1保险责任承租人应办理商铺的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条商铺租赁期间变更及解除合同8.1变更合同条件合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2解除合同条件a)承租人严重违反合同约定；b)出租人因国家政策调整或征收征用等原因需要解除合同；c)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条商铺租赁期满后的续约9.1续约条件租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。9.2续约租金调整租赁期满后的续约租金，双方可根据市场行情进行协商调整。第十条违约责任10.1出租人违约出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1商铺装修限制承租人进行商铺装修时，应符合国家相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。12.2商铺经营范围限制承租人应按照合同约定进行经营，不得经营法律法规禁止的项目。12.3双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的解除合同条件执行。第十四条合同的附件14.1商铺平面图合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2商铺租赁合同附件合同附件中包含商铺租赁合同，用以明确双方的权利和义务。第十五条合同的签字盖章15.1出租人签字盖章出租人在合同签订后七个工作日内，签字盖章并交付合同正本给承租人。15.2承租人签字盖章承租人在合同签订后七个工作日内，签字盖章并交付合同正本给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局、入口、出口等位置信息，以及与周边环境的关系。附件说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解商铺的实际状况。附件二：商铺租赁合同附件详细要求：商铺租赁合同附件应包括租赁期限、租金标准、租金支付方式等详细条款。附件说明：商铺租赁合同附件用于明确双方的权利和义务，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。示例说明：如出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。示例说明：如承租人未按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的违约责任。责任认定标准：违约责任的具体认定标准应根据合同约定的条款以及国家相关法律法规进行确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。应用：在合同中，出租人负责商铺的交付、维修责任以及监督义务等。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。应用：在合同中，承租人享有商铺的使用权利，负责商铺的日常经营管理和维修保养。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。应用：在