住宅小区专业物业服务协议模板版

住宅小区专业物业服务协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整4.物业服务质量保障4.1乙方应提供的服务质量保障措施4.2乙方对服务质量问题的处理流程5.物业安全管理5.1乙方应提供的物业管理措施5.2乙方对安全事故的处理流程6.物业维修与养护6.1物业共用部位及设施的维修养护责任6.2专项维修资金的管理和使用7.物业服务期限7.1协议的有效期7.2协议的续签条件8.违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式10.合同的变更与终止10.1协议的变更条件10.2协议的终止条件11.合同的生效、解除和废止11.1协议的生效条件11.2协议的解除条件11.3协议的废止条件12.其他约定12.1双方的其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业共用部位及设施清单14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号/甲方姓名及身份证号），地址：（甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号/乙方姓名及身份证号），地址：（乙方地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方营业执照注册号/丙方姓名及身份证号），地址：（丙方地址）。第二条物业服务内容2.1物业服务范围物业服务范围包括：（具体列出物业服务的范围，如住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车场等）。2.2物业服务内容物业服务内容包括：（具体列出物业服务的项目，如物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、公共设施维护等）。2.3物业服务标准物业服务标准按照：（列出具体的物业服务标准，如清洁卫生频率、绿化养护要求、设施设备维护周期等国家标准、行业标准或地方标准）。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为：（列出物业服务费用的计算方式，如物业服务费用的计算基础、费率等）。3.2物业服务费用的支付方式物业服务费用的支付方式为：（列出支付方式，如按月支付、按季度支付等）。3.3物业服务费用的调整物业服务费用的调整方式为：（列出费用调整的条件、程序、方式等）。第四条物业服务质量保障4.1乙方应提供的服务质量保障措施乙方应提供的服务质量保障措施包括：（列出乙方应采取的质量保障措施，如设立客户服务、定期回访等）。4.2乙方对服务质量问题的处理流程乙方对服务质量问题的处理流程如下：（列出处理流程，如问题接收、问题分类、问题处理及反馈等）。第五条物业安全管理5.1乙方应提供的物业管理措施乙方应提供的物业管理措施包括：（列出乙方应采取的安全管理措施，如设立保安队伍、安装监控设备等）。5.2乙方对安全事故的处理流程乙方对安全事故的处理流程如下：（列出处理流程，如事故报告、事故调查、事故处理及善后等）。第六条物业维修与养护6.1物业共用部位及设施的维修养护责任物业共用部位及设施的维修养护责任如下：（列出维修养护责任的划分，如乙方负责维修养护的部位及设施等）。6.2专项维修资金的管理和使用专项维修资金的管理和使用按照：（列出专项维修资金的管理和使用规则，如资金筹集、使用审批等）。第八条违约责任8.1乙方的违约责任乙方违反协议的，应承担违约责任，具体如下：（列出乙方违约的情形及应承担的责任）。8.2甲方的违约责任甲方违反协议的，应承担违约责任，具体如下：（列出甲方违约的情形及应承担的责任）。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1协议的变更条件协议的变更条件如下：（列出协议变更的条件，如双方协商一致、依法规定等）。10.2协议的终止条件协议的终止条件如下：（列出协议终止的条件，如协议到期、一方违约等）。第十一条合同的生效、解除和废止11.1协议的生效条件协议的生效条件如下：（列出协议生效的条件，如双方签字盖章、依法办理登记等）。11.2协议的解除条件协议的解除条件如下：（列出协议解除的条件，如双方协商一致、依法规定等）。11.3协议的废止条件协议的废止条件如下：（列出协议废止的条件，如双方协商一致、依法规定等）。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定除本协议外，双方还另有约定的，从其约定。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务项目明细表附件一列明物业服务项目明细，包括：（列出明细项目）。13.2附件二：物业服务费用明细表附件二列明物业服务费用明细，包括：（列出明细项目）。13.3附件三：物业共用部位及设施清单附件三列明物业共用部位及设施清单，包括：（列出清单内容）。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字/盖章）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签字/盖章）：____________14.3丙方签字盖章丙方代表（签字/盖章）：____________本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于：物业行政管理设施设备维护环境卫生清洁绿化养护安全保障公共设施维护专项维修资金管理附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算基础、费率等，包括但不限于：物业服务基础费用物业服务费用计算公式物业服务费用支付周期物业服务费用调整机制附件三：物业共用部位及设施清单详细列出物业共用部位及设施的名称、型号、数量等，包括但不限于：住宅小区房屋及附属设施公共区域设施绿化设施停车场设施安全监控设施说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：乙方未按约定提供物业服务项目乙方未达到约定的服务质量标准乙方未按约定处理安全事故甲方未按时支付物业服务费用甲方未按约定提供物业服务所需的资料或设施违约责任认定标准包括但不限于：违约行为对甲方、乙方或第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同解除的责任违约方应支付违约金，违约金的标准按照附件二中的物业服务费用明细表进行计算示例说明：若乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应根据附件二中的物业服务费用明细表的标准，支付相应的违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中约定的一方，提供物业服务的一方。2.乙方：指本合同中约定的一方，接受物业服务的一方。3.丙方：指本合同中约定的第三方，可能涉及到的监督、协调或其他相关方。4.物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的一系列管理、维护、维修等服务。5.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的，作为物业服务报酬的费用。6.专项维修资金：指用于物业共用部位及设施维修、养护的资金。7.违约金：指违约方按照附件二中的物业服务费用明细表的标准，支付