2024年个人房屋抵押借款合同范例（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋抵押借款合同范例债权人（甲方）：债务人（乙方）：鉴于乙方因油漆玻璃投资需求，急需资金，双方经友好协商，一致同意在乙方以其房屋产权证（以下简称“抵押物”）作为借款抵押的条件下，由甲方提供约定的借款额给乙方。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同：第一条借款事项1.借款总金额：人民币十万元整。2.借款用途：仅限于乙方油漆玻璃投资需要，不得用于其他非法用途。3.借款期限：自____起，至____止，为期一年。4.借款利息：月利率为2%，一年利息总计为人民币二万四千元整。乙方承诺在合同规定的借款期限内按期偿还本金及利息。第二条抵押事项1.抵押物名称：房屋产权证（证号：____）。2.抵押物价值：经双方协商，乙方房产证估价为____元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息之日止。第三条双方义务（一）甲方义务：1.对乙方提供的抵押物契据、证件妥善保管，确保其安全无损。2.在乙方按约偿还全部借款本息后，将抵押物的全部契据、证件完整归还乙方。（二）乙方义务：1.严格按照合同规定的时间偿还本金及利息。2.保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让等情形的影响。若甲方发现乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。3.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任1.若乙方未按照合同约定支付借款，给甲方造成经济损失，乙方应承担违约责任。2.若乙方未按期偿还本金及利息超过六个月，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清全部借款本息。第五条其他规定1.发生下列情形之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情况和资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2.若甲、乙任何一方要求变更合同或本合同中的某一条款，须在事前以书面形式通知对方，并在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3.双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议解决本合同遵守中华人民共和国法律、法规。若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可请求有关部门调解；调解不成的，可向当地人民法院提起诉讼。本合同自____生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）：身份证号码：乙方（签字、盖章）：身份证号码：2024年个人房屋抵押借款合同范例（二）在甲方将房产抵押给乙方的背景下，该房产所涵盖的土地使用权也随之抵押给乙方。双方秉持平等、自愿的准则，共同订立此协议，以规范以下房地产抵押事宜。第一项，甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。第二项，基于主合同，双方确认债务人为_____;抵押期始于____年____月_____，终止于____年____月_____。第三项，经房地产评估机构评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四项，甲方确保上述房地产产权明晰。如出现产权纠纷或债权债务问题，甲方全权负责解决，并承担民事诉讼责任，由此对乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。第五项，乙方保证按照主合同履行其义务，若因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。第六项，抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修和养护，确保其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致损坏，乙方有权要求恢复原状或提供替代的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七项，抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八项，抵押期间，若甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条，本合同生效后，未经甲方同意，乙方不得单方面变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条，本合同的变更或解除需双方协商一致并达成书面协议，在未达成书面协议前，本合同条款持续有效。第十一条，合同执行期间发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条，抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方需及时通知乙方，根据具体情况变更抵押合同或以拆迁补偿价款清偿乙方的本息，并共同办理相关登记手续。第十三条，抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产以清偿债务本息。若处理所得不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条，本合同未涵盖的事项，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关法规办理。第十五条，本合同自双方签字盖章后，经公证处公证，并在市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公证处、房地产市场管理部门各执一份，乙方持有两份。第十六条，双方商定的其他事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____