2024年房产出租协议样本版

2024年优质房产出租协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条转租8.1转租的条件8.2转租的书面通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2修正案第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的优质房产，具体包括：房屋一套，面积为平方米，附属设施有。1.2租赁物的使用范围承租方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日，租赁开始日期为交付日期次日，即2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日开始，至203X年X月X日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：X。第四条押金4.1押金金额承租方应在租赁开始日期前支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，出租方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的结构和设施安全。（2）出租方应在租赁期间负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干预承租方的正常使用，不得无故终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定使用租赁物，并负责日常的维护和保养。（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租给第三方。（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的正常维修，确保租赁物在使用过程中的安全。对于承租方在使用过程中因正常使用导致的损坏，出租方应在接到通知后日内进行维修。6.2承租方的维修责任承租方应负责日常的维护和保养，如因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。第八条转租8.1转租的条件承租方如需要转租，须提前个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租。8.2转租的书面通知承租方应在转租前向出租方提交书面通知，内容包括转租方的基本信息、转租期限及用途等。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，如出租方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，承租方有权提前解除合同。（2）在租赁期限内，如承租方未履行合同义务，出租方有权提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定使用租赁物或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地为市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2修正案本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在下列条件均满足后生效：（1）双方签字或盖章；（2）出租方交付租赁物；（3）承租方支付租金和押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及描述详细列出租赁物的外观照片、内部结构、附属设施等信息，以证明租赁物的实际情况。附件二：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付收据提供承租方支付押金的收据证明。附件五：维修责任确认书明确出租方和承租方的维修责任范围和条件。附件六：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明租赁物已购买相应的保险。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租方同意转租的书面文件。附件八：提前解除合同通知书如双方发生提前解除合同的情况，需提供书面通知。附件九：争议解决授权书明确授权委托代理解决争议的相关信息。附件十：附加条款对本合同未尽事宜进行补充的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行其他合同义务。2.承租方未按照合同约定使用租赁物或未履行其他合同义务。3.未经出租方书面同意，承租方擅自转租。4.承租方未支付租金或押金。5.提前解除合同的一方未支付违约金。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.未经出租方书面同意转租的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未支付租金或押金的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。5.提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的%。示例说明：如出租方未在合同约定期限内交付租赁物，构成违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房产及附属设施。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：