2024年安徽省住宅租赁协议模板版

2024年安徽省住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与规范6.1房屋使用规定6.2房屋改造限制6.3房屋转租条款7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险事故处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担11.房屋交付与验收11.1房屋交付日期11.2房屋交付条件11.3房屋验收标准12.附属设施与设备12.1附属设施清单12.2设备使用说明12.3附属设施损坏赔偿13.特殊情况处理13.1自然灾害导致房屋损坏13.2政府征收或征用房屋13.3房屋买卖或转让14.其他约定事项14.1宠物饲养条款14.2吸烟规定14.3访客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（县、区）街（路）号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：平方米，房屋结构及内部设施情况。1.3房屋户型：室厅卫。1.4租赁用途：仅用于居住，未经出租人同意不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日。2.2租赁结束日期：年月日。如租赁期满双方未书面提出终止租赁的，本合同自动续约，续约期限、租金等事项双方可重新协商确定。2.3租赁续约条款：双方如需续约，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每平方米月租金元，租金总计元（大写：人民币________________元整）。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.4租金支付账户信息：如需变更账户信息，出租人应提前通知承租人。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、违约金等费用后，应在押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏、改第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。8.2承租人保险：承租人应自行办理个人物品保险，并将其保险单复印件交予出租人留存。8.3保险事故处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿范围内的事故损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。9.2承租人违约：承租人未能按照本合同约定支付租金或未能妥善保管房屋及附属设施的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。9.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同解除条件：租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。11.3合同解除后的责任承担：租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏或缺失，承租人应承担相应的赔偿责任。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付日期：年月日。12.3房屋验收标准：按照本合同约定的房屋及附属设施的正常使用状态进行验收。第十三条附属设施与设备13.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电线等。13.2设备使用说明：出租人应提供房屋内主要设备的使用说明，包括但不限于燃气灶、热水器、空调等。13.3附属设施损坏赔偿：如因承租人使用不当导致附属设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1宠物饲养条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2吸烟规定：房屋内禁止吸烟。14.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及附属设施清单、设备使用说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：设备使用说明提供房屋内主要设备（如燃气灶、热水器、空调等）的使用方法和安全注意事项。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物饲养、吸烟规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未能按照本合同约定支付租金或未能妥善保管房屋及附属设施。3.承租人未遵守物业管理规定，如擅自允许访客过夜、在房屋内吸烟或饲养宠物等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证房屋及附属设施的完好无损。