2024年兄妹共同出资购房合同范本（三篇）

第5页共5页2024年兄妹共同出资购房合同范本协议书旨在共同投资购置房产，各方同意遵循以下条款以确保权益：第一条甲、乙、丙三方共同参与购买位于_____层的法院拍卖房产，该物业为三层楼房，总面积为____平方米，总价值为____元。第二条甲乙丙三方在产权份额分配上遵循以下原则：在拍卖确认及房产过户前，三方首次出资额占总投资额的比例即为各自产权份额，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按产权份额比例承担总价款，总价款包括拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若首次出资不足，由甲方先行垫付，待完成过户手续并以房产为抵押获取贷款，贷款除用于填补资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若决定在原租期结束后扩大经营，甲方需及时将贷款资金转入三方共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例追加投资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵。经协商，由甲方全权处理拍卖、过户及贷款手续，该房产将登记在甲方名下。然而，产权登记人仅为名义持有者，实际所有权由甲、乙、丙三方按投资比例共享，各自分别持有____%和____%的产权。第四条房产原租户退租后，甲方可代表三方进行经营管理或重新租赁，经营收益及费用按投资比例分摊。三方在管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同需由甲、乙、丙三方共同签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及其他费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按份额补足。如采取其他经营方式，三方需另行协商。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。涉及房产转让、经营、抵押、担保等重大事项，需三方共同决定，一方未经授权不得单独行事。如一方违反规定造成损失，需全额赔偿并支付损失额20%的违约金。第六条如需出售房产，应依法办理，收益或亏损按产权份额分担。一方转让产权份额，其他方在同等条件下有优先购买权。若一方决定出售，须书面通知其他方并取得同意。不同意出售的一方需以公平价格购买同意出售的产权份额。未在15天内回复视为同意出售，未履行购买承诺或未按公平价格购买的，视为同意出售并配合办理。第七条未尽事宜，可通过补充协议解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议的变更或解除需三方协商一致。第八条任何因本协议产生的争议，首先通过三方协商解决，协商不成的，提交房产所在地法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年兄妹共同出资购房合同范本（二）甲方_____(以下简称“甲方”)，身份证号码：_____乙方_____(以下简称“乙方”)，身份证号码：_____鉴于各方共同出资人经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就共同出资借款发起设立事宜，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条共同出资借款人约定本协议作为借款合同的补充协议，系双方共同真实意愿的体现，与主借款合同具有同等法律效力。主借款合同中的债权人虽为甲方，但实际债权由甲方与乙方共同出资拥有，甲方债权为____，乙方债权为____。每月利息按主借款合同约定收取后，再根据各方出资借款比例进行分配。甲方与乙方对债权享有同等法律效力。第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币____元，其中，甲方出资____元，占出资总额的____%；乙方出资____元，占出资总额的____%。第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，并共同承担因借款所产生的风险与亏损。各共同出资借款人以其出资额为限对共同出资借款承担责任，同时以其出资总额为限对_____借款合同承担相应责任。共同出资借款人可根据出资借款比例实现债权，并有权依法对与出资额等值的抵押物提起诉讼申请资产保全，以维护债权人权益。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日2024年兄妹共同出资购房合同范本（三）甲方：__地址(或身份证号码)：乙方：__地址(或身份证号码)：丙方：__地址(或身份证号码)：依据《外国投资者并购境内企业暂行规定》，并参照市__有限公司于____年____月____日在__(地点)召开的全体股东大会决议，甲、乙、丙三方就增资事宜达成以下共识：一、公司注册资本将从____万元人民币提升至____万元人民币。二、新增的____万元人民币注册资本中，甲方认缴____万元人民币，乙方认缴____万元人民币，而丙方同意认缴____万元人民币。三、完成此次增资后，__有限公司的性质将转变为外商投资企业。公司投资总额将达到____万元人民币，注册资本为____万元人民币。其中，甲方出资额为____万元人民币，占注册资本的____%，增资部分以__形式出资；乙方出资额为____万元人民币，占注册资本的____%，增资部分以__形式出资；丙方出资额为____万元