机场周边房产居间协议样本

机场周边房产居间协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和终止第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格及支付方式2.3房产过户手续及相关费用第三章居间服务内容3.1居间方应提供的服务3.2居间方不应提供的服务3.3居间服务的期限第四章居间费用及支付4.1居间费用的标准4.2居间费用的支付方式及时间第五章协议的履行和监督5.1各方应遵守的规定5.2协议履行过程中的争议解决5.3监督和检查第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2购房者的违约责任6.3出卖者的违约责任第七章不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力事件的后果处理第八章隐私保护8.1保护各方隐私的原则8.2保密信息的范围和期限8.3违反隐私保护的规定及处理第九章法律适用和争议解决9.1协议适用的法律法规9.2争议解决的途径和方式第十章协议的修改和补充10.1协议的修改10.2协议的补充第十一章附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议解除的条件第十二章协议各方信息12.1购房者信息12.2出卖者信息12.3居间方信息第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务合同专用章第十四章其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2约定事项的生效条件14.3约定事项的解除条件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和终止第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格及支付方式2.3房产过户手续及相关费用第三章居间服务内容3.1居间方应提供的服务3.2居间方不应提供的服务3.3居间服务的期限第四章居间费用及支付4.1居间费用的标准4.2居间费用的支付方式及时间第五章协议的履行和监督5.1各方应遵守的规定5.2协议履行过程中的争议解决5.3监督和检查第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2购房者的违约责任6.3出卖者的违约责任第七章不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力事件的后果处理第八章隐私保护8.1保护各方隐私的原则8.2保密信息的范围和期限8.3违反隐私保护的规定及处理第九章法律适用和争议解决9.1协议适用的法律法规9.2争议解决的途径和方式第十章协议的修改和补充10.1协议的修改10.2协议的补充第十一章附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议解除的条件第十二章协议各方信息12.1购房者信息12.2出卖者信息12.3居间方信息第十三章附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务合同专用章第十四章其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2约定事项的生效条件14.3约定事项的解除条件甲方（购房者）：________________乙方（出卖者）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房产交付时间及条件1.1甲方应在协议签订后____个月内，将房产交付给乙方。1.2.1房产所有权转移手续已完成；1.2.2房产不存在任何租赁合同或者其他权利限制；1.2.3房产符合双方约定的交付标准。甲方附加条款二：房产质量保证2.1甲方保证所售房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。2.2如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方附加条款三：房产过户及税费3.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.2甲方应在过户完成后，向乙方提供房产过户证明文件。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：购房款的支付方式及时间1.1乙方应按照协议约定的方式和时间，向甲方支付购房款。1.2购房款的支付分为____期，每期支付金额和时间如下：1.2.1第1期：人民币____元，应在协议签订后____日内支付；1.2.2第2期：人民币____元，应在____日内支付；1.2.3第3期：人民币____元，应在____日内支付。乙方附加条款二：房产使用及维护2.1乙方应合理使用房产，并按照约定进行维护。2.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需要进行改动，应取得甲方书面同意。乙方附加条款三：违约责任3.1如乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方滞纳金，具体金额和计算方式如下：3.1.1滞纳金金额为应付款项的____%；3.1.2滞纳金计算时间为逾期之日起至实际支付日止。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用及支付1.1第三方中介应按照约定向甲方和乙方提供居间服务。1.2中介费用为人民币____元，由甲方和乙方共同承担。1.3中介费用的支付方式及时间如下：1.3.1在协议签订后____日内，甲方和乙方各支付一半的中介费用；1.3.2在房产过户完成后，甲方和乙方共同支付剩余的中介费用。第三方中介附加条款二：中介责任的限制2.1第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方中介在居间过程中，如因故意或者过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方中介附加条款三：居间服务的内容及范围3.1第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、交易撮合、合同签订、过户协助等服务。3.2第三方中介不应提供任何与交易无关的服务，包括但不限于财务咨询、法律咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.居间服务合同专用章4.房产过户证明文件5.房产质量检测报告6.房产交付确认书7.居间费用支付凭证8.违约金计算公式说明9.法律法规相关条款复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未保证房产质量，导致乙方损失3.甲方未按约定办理房产过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未合理使用和维护房产6.乙方未取得甲方书面同意擅自改变房产结构和用途7.第三方中介未按约定提供居间服务8.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息和交易信息9.第三方中介提供与交易无关的服务10.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权2.居间服务：指第三方中介在房产交易过程中提供的咨询、撮合、协助等服务3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序6.税费：指房产交易过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等7.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项时，应支付给守约方的违约金8.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约金或滞纳金2.房产质量问题：委托专业机构进行检测，并根据检测结果承担修复责任或赔偿损失3.房产过户手续复杂：双方可共同委托专业律师或中介机构协助办理，并承担相关税费4.购房款支付逾期：甲方可要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况解除合同5.房产使用和维护争议：双方应按照约定使用和维护房产，并可协商解决争议6.第三方中介服务不到位：双方可协商更换中介，并根据实际情况追究中介责任7.法律法规变化：双方应遵循最新的法律法规，并根据变化调整合同内容五、所有应用场景：1.甲方出卖房产，乙方购买房产2.甲方、乙方及第三方中介签订居间服务合同3.甲方按约定时间交付房产，