工业厂房居间合同协议书

工业厂房居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的变更与解除1.5争议的解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制2.4居间服务的时间第三章甲方权益与义务3.1甲方的权益3.2甲方的义务3.3甲方提供的资料第四章乙方权益与义务4.1乙方的权益4.2乙方的义务4.3乙方的责任第五章居间费用与支付5.1居间费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的退还与扣除第六章厂房信息与交易6.1厂房的描述与要求6.2交易的条件与程序6.3交易的履行与验收第七章保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权的保护第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的后果第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的程序与规则第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数与保管12.3合同的修订与补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的说明与生效第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3居间方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就厂房交易事宜，通过居间方（丙方）提供专业居间服务而达成的明确双方权利义务关系的协议。（一）甲方：指需要购买或租赁厂房的当事人。（二）乙方：指拥有厂房所有权或使用权，愿意出售或出租厂房的当事人。（三）丙方：指提供厂房交易居间服务的专业机构。1.1.3本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自三方签署之日起生效，并对三方均具有法律约束力。1.3.2本合同的任何修改、补充必须经三方协商一致并书面确认。1.4合同的变更与解除1.4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知其他双方。1.4.2除非符合本合同约定的条件，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。1.5争议的解决1.5.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决。1.5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供厂房交易的居间服务，包括寻找合适的厂房、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并尽最大努力促成甲方和乙方的交易。2.2居间服务的义务2.2.1丙方应按照甲方的要求，为其寻找符合条件的厂房。2.2.2丙方应向甲方提供厂房的真实信息，并对其进行必要的解释和说明。2.3居间服务的限制2.3.1丙方在提供居间服务过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.3.2丙方不得未经甲方、乙方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.4居间服务的时间2.4.1丙方提供居间服务的起始时间为本合同签订之日起。2.4.2丙方提供居间服务的结束时间为甲方与乙方完成厂房交易之日。第三章甲方权益与义务3.1甲方的权益3.1.1甲方有权要求丙方按照其要求寻找合适的厂房。3.1.2甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供厂房的相关信息。3.2甲方的义务3.2.1甲方应向丙方提供真实的购买或租赁厂房的要求。3.2.2甲方应按合同约定支付居间服务费用。3.3甲方提供的资料3.3.1甲方应向丙方提供与厂房交易有关的全部资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。3.3.2甲方应对提供的资料的真实性、准确性、合法性负责。第四章乙方权益与义务4.1乙方的权益4.1.1乙方有权要求丙方协助其与甲方进行谈判，促成厂房交易。4.1.2乙方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供甲方的相关信息。4.2乙方的义务4.2.1乙方应向丙方提供厂房的真实、完整信息。4.2.2乙方应按合同约定支付居间服务费用。4.3乙方的责任4.3.1乙方应对厂房的所有权、使用权及交易合法性负责。4.3.2如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。第五章居间费用与支付5.1居间费用的确定5.1.1本合同约定的居间服务费用为双方协商确定的金额。5.1.2居间费用的支付标准、支付方式及支付时间为本合同约定的内容。5.2支付方式与时间5.2.1甲方、乙方应按照合同约定的方式向第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力的后果8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。8.2.2因不可抗力导致合同解除或延期履行的，双方互不承担违约责任。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。9.1.2甲方未按约定支付居间服务费用的，应支付迟延履行违约金。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。9.2.2乙方未按约定支付居间服务费用的，应支付迟延履行违约金。9.3居间方的违约责任9.3.1丙方违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。9.3.2丙方未按约定提供居间服务的，应支付迟延履行违约金。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同。11.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1甲方与乙方完成厂房交易，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十二章附则12.1合同的生效本合同自三方签署之日起生效。12.2合同的份数与保管本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应由三方协商一致，并书面确认。第十三章其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2附件的说明与生效本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效需经三方签署确认。第十四章签署页14.1甲方签署页[甲方签字][甲方单位名称][日期]14.2乙方签署页[乙方签字][乙方单位名称][日期]14.3居间方签署页[居间方签字][居间方单位名称][日期]合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定厂房甲方有权根据自身需求，指定丙方寻找特定的厂房。丙方应按照甲方的要求，尽全力提供符合要求的厂房信息。1.2甲方独家谈判权在甲方指定的厂房交易过程中，甲方享有独家谈判权。未经甲方同意，丙方不得将甲方提供的厂房信息提供给其他潜在买家。1.3甲方审查权甲方有权对丙方提供的厂房信息进行审查，包括但不限于厂房的真实性、合法性和可行性。甲方应在审查后确定是否进行下一步交易。1.4甲方变更权甲方在合同履行过程中，如有变更需求，有权通知丙方。丙方应立即响应并按照甲方的变更要求调整居间服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供厂房信息乙方应向丙方提供厂房的真实、完整信息，并确保信息的准确性。乙方应对提供的信息承担责任。2.2乙方的独家授权乙方授权丙方作为其唯一的居间代理，处理与甲方的厂房交易事宜。未经乙方书面同意，丙方不得将乙方的厂房信息提供给其他潜在卖家。2.3乙方销售目标乙方应明确销售目标，并告知丙方。丙方应根据乙方的销售目标，制定合理的销售策略，协助乙方达成销售目标。2.4乙方价格调整权在厂房交易过程中，如市场行情发生变化，乙方有权调整厂房的销售价格。乙方应通知丙方，丙方应协助乙方与甲方进行价格谈判。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介的职责当涉及到第三方中介时，中介方应严格遵守中立原则，公正、客观地提供厂房交易相关信息，并为甲方和乙方提供专业的居间服务。3.2第三方中介的费用中介方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应在提供服务后，按照约定的费用标准收取报酬。3.3第三方中介的责任中介方应对提供的厂房信息真实性、合法性负责。如因中介方提供的信息不准确、不真实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务中介方应对在居间过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，中介方应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.丙方营业执照6.厂房交易证明7.居间服务费用支付证明8.厂房交付验收证明9.合同解除与终止证明10.争议解决裁决证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付居间服务费用提供虚假购买或租赁厂房要求2.乙方违约行为未按约定提供厂房的真实、完整信息提供虚假厂房信息3.丙方违约行为未按约定提供居间服务违反保密义务，未经甲方、乙方同意披露相关信息4.违约行为的认定违约行为发生后，双方应协商解决如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：专业机构为买卖双方提供交易促成、协调谈判等服务。3.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法定责任。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同效力。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房信息不准确及时与丙方沟通，要求提供准确信息必要时可要求丙方承担违约责