杭州市桑拿租赁合同

杭州市桑拿租赁合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.3合同的组成部分第二章租赁标的2.1桑拿的描述2.2桑拿的合法性第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金支付的期限和方式4.3租金的调整第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九章附则9.1本合同的生效9.2本合同的附件9.3本合同的修订第十章租赁物的保险10.1保险的购买和续保10.2保险理赔的程序第十一章租赁物的维修和保养11.1维修和保养的责任11.2维修和保养的期限第十二章租赁物的转让12.1租赁物的转让条件12.2转让的程序和费用第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本14.2合同的保管责任合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出租人的定义1.1.2承租人的定义1.2本合同的目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的组成部分1.3.1合同1.3.2合同附件第二章租赁标的2.1桑拿的描述2.1.1桑拿的位置2.1.2桑拿的面积2.1.3桑拿的设施2.2桑拿的合法性2.2.1桑拿的产权证明2.2.2桑拿的合法使用证明第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始的具体日期3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束的具体日期3.3租赁期限的延长3.3.1延长租赁期限的条件3.3.2延长租赁期限的程序第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.1.1租金的计算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金支付的期限和方式4.2.1租金支付的期限4.2.2租金支付的方式4.3租金的调整4.3.1租金调整的条件4.3.2租金调整的程序第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.1.1使用租赁物的规定5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物的日常维护5.2.2租赁物的重大维修第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人违约的具体情形7.1.2出租人违约的责任承担7.2承租人的违约责任7.2.1承租人违约的具体情形7.2.2承租人违约的责任承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议的诉讼管辖8.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院第九章附则9.1本合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.2本合同的附件9.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力9.3本合同的修订9.3.1任何对合同的修订均需双方书面同意，并在合同上签字或盖章第十章租赁物的保险10.1保险的购买和续保10.1.1承租人应购买足够的保险，保障租赁物的安全10.1.2保险的有效期应覆盖整个租赁期限10.2保险理赔的程序10.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人及保险公司10.2.2承租人应按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料第十一章租赁物的维修和保养11.1维修和保养的责任11.1.1承租人负责租赁物的日常维修和保养11.1.2重大维修费用由双方协商承担11.2维修和保养的期限11.2.1租赁物每年应进行一次全面检查和维护第十二章租赁物的转让12.1租赁物的转让条件12.1.1承租人如需转让租赁物，应取得出租人的书面同意12.1.2转让不得违反法律法规和本合同的约定12.2转让的程序和费用12.2.1转让程序应符合合同约定的步骤12.2.2转让费用由承租人和买方协商确定第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务13.1.2双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用13.2合同的保密条款13.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份14.1.2合同副本如有，应由双方指定的保管人负责保管14.2合同的保管责任14.2.1双方应确保合同正本的安全，防止遗失或损坏14.2.2合同的保管人应承担因保管不善导致合同损毁的责任甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方欲出售租赁物，甲方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期限内对租赁物的利益，确保甲方在同等条件下优先考虑购买租赁物，以维护甲方的利益。附加条款二：租金调整机制条款内容：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整。条款说明：此条款为甲方提供了一种调整租金的机制，以适应市场变化和物价波动，确保甲方的租金收益不受损失。附加条款三：维修和保养标准条款内容：乙方应按照甲方提供的标准进行租赁物的维修和保养。条款说明：此条款明确了乙方在维修和保养租赁物时应遵循的标准，确保租赁物的质量和使用寿命。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付保障条款内容：乙方应提供租金支付的担保，如提供担保人或抵押物。条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，通过要求乙方提供担保人或抵押物，增加乙方违约成本，保障甲方的租金收益。附加条款二：使用范围的限制条款内容：乙方不得将租赁物用于非法或违反合同约定的用途。条款说明：此条款明确了乙方在使用租赁物时的限制，防止乙方将租赁物用于非法或违反合同约定的用途，保护甲方的合法权益。附加条款三：转让通知义务条款内容：乙方在转让租赁物时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。条款说明：此条款确保乙方在转让租赁物时，能够及时通知甲方，并取得甲方的书面同意，以维护甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用。条款说明：此条款明确了双方在中介服务过程中应支付的费用，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应承担协助双方履行合同的义务，并负责处理合同履行过程中的相关事宜。条款说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任和义务，确保中介能够积极协助双方，处理合同履行过程中的相关事宜。附加条款三：中介的保密义务条款内容：中介应对合同内容予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。条款说明：此条款保护了双方的隐私权，防止中介未经同意擅自泄露合同内容，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的产权证明2.租赁物的使用和维护手册3.保险单据4.维修和保养记录5.市场行情及物价指数数据6.租赁物转让通知函7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定进行维修和保养4.乙方未提前通知甲方进行租赁物转让5.甲方未按约定时间提供租赁物6.甲方未按约定履行保险购买和续保义务7.中介未按约定协助双方履行合同三、法律名词及解释：1.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.保险：指为租赁物提供的保险保障。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方沟通并协商解决。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：乙方应按照合同约定的方式使用租赁物，如有违反，甲方有权要求乙方改正。3.问题：乙方未按约定进行维修和保养。