商务区土地出让居间

商务区土地出让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围第二章土地出让居间服务内容2.1居间服务的项目2.2居间服务的范围2.3居间服务的期限第三章土地出让居间费用3.1居间费用的计算3.2居间费用的支付3.3居间费用的退还第四章土地出让居间条件4.1土地出让的条件4.2居间成功的标准4.3居间失败的处理第五章土地出让居间过程5.1居间过程中的信息披露5.2居间过程中的协调5.3居间过程中的保密第六章土地出让居间结果6.1居间成功的结果6.2居间失败的结果第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.2委托方的违约责任7.3第三方违约的责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的费用第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的解释第十二章其他约定12.1居间方的权利和义务12.2委托方的权利和义务12.3第三方权利和义务第十三章合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四章合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1居间方名称：_________1.1.2委托方名称：_________1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围第二章土地出让居间服务内容2.1居间服务的项目2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地点：_________2.1.3项目性质：_________2.2居间服务的范围2.2.1居间服务的范围说明：_________2.3居间服务的期限2.3.1居间服务期限：_________第三章土地出让居间费用3.1居间费用的计算3.1.1居间费用的计算方式：_________3.2居间费用的支付3.2.1居间费用的支付时间：_________3.2.2居间费用的支付方式：_________3.3居间费用的退还3.3.1居间费用退还的条件：_________第四章土地出让居间条件4.1土地出让的条件4.1.1土地出让条件说明：_________4.2居间成功的标准4.2.1居间成功的标准说明：_________4.3居间失败的处理4.3.1居间失败的处理方式：_________第五章土地出让居间过程5.1居间过程中的信息披露5.1.1居间过程中的信息披露要求：_________5.2居间过程中的协调5.2.1居间过程中的协调方式：_________5.3居间过程中的保密5.3.1居间过程中的保密要求：_________第六章土地出让居间结果6.1居间成功的结果6.1.1居间成功后的结果处理：_________6.2居间失败的结果6.2.1居间失败后的结果处理：_________第七章违约责任7.1居间方的违约责任7.1.1居间方违约责任说明：_________7.2委托方的违约责任7.2.1委托方违约责任说明：_________7.3第三方违约的责任7.3.1第三方违约责任说明：_________第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1争议解决方式：_________8.2争议的解决机构8.2.1争议解决机构：_________8.3争议解决的费用8.3.1争议解决费用的承担：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更条件：_________9.2合同解除的条件9.2.1合同解除条件：_________9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更和解除的法律后果：_________第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止条件：_________10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后的处理方式：_________第十一章附则11.1合同的生效11.1.1合同生效条件：_________11.2合同的解除11.2.1合同解除条件：_________11.3合同的解释11.3.1合同解释方式：_________第十二章其他约定12.1居间方的权利和义务12.1.1居间方权利和义务：_________12.2委托方的权利和义务12.2.1委托方权利和义务：_________12.3第三方权利和义务12.3.1第三方权利和义务：_________第十三章合同的附件13.1附件的说明13.1.1附件说明：_________13.2附件的效力13.2.1附件效力：_________第十四章合同的签署14.1签署的时间14.1.1签署时间：_________14.2签署的地点14.2.1签署地点：_________14.3签署的主体14.3.1签署主体：_________合同编号：_________甲方（委托方）：_________乙方（居间方）：_________签订日期：_________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托乙方作为其土地出让居间服务的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此项服务转委托给其他第三方。2.甲方优先购买权条款如乙方在居间过程中发现符合甲方要求的其他土地出让机会，甲方享有优先购买权。乙方应在发现此类机会后的五个工作日内通知甲方，并提供详细信息供甲方决策。3.甲方权利确认条款甲方确认，在居间过程中乙方提供的所有信息和数据均来源于可靠来源，但甲方也应自行核实这些信息。4.甲方违约金条款如甲方未能履行合同约定的支付义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的20%。5.甲方解除合同条款甲方在合同履行期间有权书面解除合同，但应提前三十天通知乙方。解除合同后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的居间费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方尽职调查条款乙方应尽其所能对土地出让项目的相关信息进行尽职调查，并确保提供的信息真实、准确、完整。2.乙方保密条款乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和敏感信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方服务期限延长条款如居间服务期限届满前甲方仍未能达成土地出让交易，乙方有权要求延长服务期限，延长期限内的居间费用按原费率计算。4.乙方绩效奖金条款如乙方成功促成土地出让交易，甲方应向乙方支付绩效奖金，奖金金额为土地出让交易金额的1%。5.乙方解除合同条款乙方在合同履行期间有权书面解除合同，但应提前三十天通知甲方。解除合同后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的居间费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介独家代理条款第三方中介独家代理甲方和乙方之间的土地出让居间服务，未经第三方中介书面同意，甲方和乙方不得直接联系进行交易。2.第三方中介信息服务条款第三方中介应向甲方和乙方提供最新的土地市场信息，包括但不限于土地价格、用途、规划等，并确保信息的及时更新。3.第三方中介协调争议条款第三方中介应负责协调甲方和乙方在居间过程中发生的任何争议，并协助双方达成一致解决方案。4.第三方中介佣金条款第三方中介的佣金应根据土地出让交易的金额计算，金额为交易金额的1.5%。5.第三方中介解除合同条款第三方中介在合同履行期间有权书面解除合同，但应提前三十天通知甲方和乙方。解除合同后，第三方中介应立即停止居间服务，并退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付居间费用或违约金。2.乙方未能按照约定提供真实的土地出让信息或泄露甲方商业秘密。3.第三方中介未能协调解决甲方和乙方的争议或未能提供及时的信息更新。4.任何一方未经书面同意擅自转委托或披露合同保密信息。5.甲方未能在约定时间内完成土地出让交易或未能支付绩效奖金。6.乙方未能在约定时间内成功促成土地出让交易或未能退还居间费用。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和第三方之间进行的土地出让交易提供介绍和促成服务。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.绩效奖金：指乙方成功促成土地出让交易时，甲方支付给乙方的奖励。4.独家委托：指甲方指定乙方作为其土地出让居间服务的唯一代理，未经甲方同意，乙方不得转委托给其他第三方。5.优先购买权：指甲方在乙方发现符合其要求的其他土地出让机会时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付居间费用或违约金。解决办法：甲方应按时支付费用，如未能按时支付，应支付违约金，并尽快履行支付义务。2.问题：乙方未能提供真实或准确的土地出让信息。解决办法：乙方应尽其所能进行尽职调查，确保提供信息的真实性、准确性和完整性。3.问题：第三方中介未能协调解决甲方和乙方的争议。解决办法：第三方中介应积极协调，协助双方达成一致解决方案，如未能解决，可寻求法律途径。4.问题：合同履行期间，甲方或乙方擅自解除合同。解决办法：合同履行期间，任何一方如欲解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理。五、所有应用场景：1