租房合同 要点

租房合同要点合同编号：【】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1确立租赁关系1.1.1本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保租赁过程的合法性。1.1.2租赁物业的使用需遵循当地法律法规。1.1.3甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意按约定支付租金。1.2租赁物业信息1.2.1租赁物业地址及情况需在合同中详细说明。1.2.2物业的设施、设备及相关配套设施应在附录中列出。1.2.3乙方应对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变结构。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2若需续租，乙方应在租赁期满前____个月通知甲方。1.3.3租赁期间内，甲方不得随意终止合同，除非有正当理由。二、租金及支付方式2.1租金金额2.1.1乙方同意支付租金为每月____元，支付方式为____。2.1.2租金应于每月____日前支付，逾期将按____比例收取违约金。2.1.3租金的支付应通过银行转账或其他双方约定的方式进行。2.2押金条款2.2.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金____元，作为租赁期间的保障。2.2.2租赁期满后，甲方应在____日内退还押金，扣除合理损耗及欠款。2.2.3乙方不得以任何理由拒绝支付押金，押金不计利息。2.3费用承担2.3.1甲方负责物业的基本设施维护，乙方应合理使用。2.3.2乙方需自行承担水、电、气等日常生活费用。2.3.3双方可根据实际情况约定其他费用的分摊方式。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护租赁物业的完整性。3.1.2甲方应及时处理物业内的设施故障，保障乙方正常使用。3.1.3甲方需保证乙方的租赁权利，未征得乙方同意不得进入物业。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在租赁期间合理使用物业，不得擅自转租或转让。3.2.2乙方应保持物业的清洁与安全，不得私自改变房屋结构。3.2.3乙方应对物业的设施及设备进行必要的日常维护。3.3保密条款3.3.1双方应对在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。3.3.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方透露相关信息。3.3.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任及损失。四、合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1如需变更合同条款，双方应协商一致并形成书面协议。4.1.2变更后的条款应具备法律效力，与原合同具有同等效力。4.1.3任何一方提出变更应提前____日通知对方。4.2合同解除4.2.1若一方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同。4.2.2合同解除后，双方应按约定清算各自的权利与义务。4.2.3解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。4.3争议解决4.3.1双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。4.3.