“保利花园”物业管理服务协议

“保利花园”物业管理服务协议合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的保利花园进行物业管理服务。1.2物业管理范围包括：住宅及配套设施、绿化、道路、公共设施等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化养护及环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他约定事项。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。第三条物业管理服务费用3.1乙方应按照甲方提供的《保利花园物业管理服务收费标准》收取物业管理费用。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.保利花园物业管理服务收费标准2.保利花园物业管理规章制度3.保利花园物业管理服务内容详细说明4.保利花园物业管理服务合同补充协议（如有）一、附件列表：1.保利花园物业管理服务收费标准2.保利花园物业管理规章制度3.保利花园物业管理服务内容详细说明4.保利花园物业管理服务合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，自逾期之日起算，违约行为持续存在。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不力、清洁卫生不符合标准、绿化养护不当等，经甲方书面通知后____日内未改正。3.双方未按照约定履行合同义务，导致本协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、清洁、绿化等管理服务活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修养护成本、清洁卫生费用等。3.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或者法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.物业管理服务质量问题：如乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。3.合同条款理解分歧：双方在执行过程中如对合同条款有理解分歧，应进行友好协商，如协商不成，可寻求法律咨询或专业调解。4.不可抗力因素影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况可申请延长履行期限或部分免除责任。合同编号：__________鉴于甲方为保利花园的业主，乙方为保利花园的物业管理公司，丙方为专业第三方服务提供商，甲方委托乙方负责保利花园的物业管理服务，同时乙方决定引入丙方提供专业化的服务以提升物业管理质量。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方和丙方共同提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围和内容1.1乙方接受甲方委托，对位于__________的保利花园进行物业管理服务。1.2丙方作为专业服务提供商，将协助乙方提供如下专业服务：（1）设施设备维护管理；（2）清洁卫生服务；（3）绿化养护服务；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他专业服务。第二条物业管理服务费用2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，其中包含丙方的专业服务费用。2.3乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，丙方的专业服务费用也应在此范围内明确列出。第三条第三方服务提供商的权利和义务3.1丙方应按照约定提供专业服务，并确保服务质量符合行业标准和甲方的要求。3.2丙方应自行承担其提供服务过程中产生的费用，包括但不限于人力成本、材料费用等。3.3丙方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方应按照约定时间支付物业管理费用，不得逾期。4.2甲方对物业管理服务有监督权，有权要求乙方和丙方在规定时间内改正服务中存在的问题。4.3乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量。4.4乙方应负责协调甲方、丙方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方和丙方未按照约定提供物业管理服务或专业服务的，甲方有权要求在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用或专业服务费用的，乙方有权要求在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.保利花园物业管理服务收费标准2.保利花园物业管理规章制度3.保利花园物业管理服务内容详细说明4.丙方专业服务提供合同5.保利花园物业管理服务合同补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理公司，引入丙方作为专业服务提供商，旨在通过专业化的服务提升物业管理质量，增强自身在市场竞争中的优势。通过本协议，乙方确保了自身在物业管理中的主导地位，提升了乙方的权益保障。弱化甲方为