小产权购买合同模板

小产权购买合同模板合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的所有权或处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额分批支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应在本合同签订后____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的合法性，不得存在任何侵权、违章等情况。

4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的所有权或处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额分批支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应在本合同签订后____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供担保。若乙方未按照约定支付房价款或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.2甲方应在房屋交付后____个月内，向乙方提供《房屋所有权证》或《房屋使用权证》的复印件。若甲方未能在约定时间内提供上述证件，甲方应承担延迟交付违约金，违约金为房价的____%。

4.3若房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，甲方应在合同签订前告知乙方。若甲方未履行告知义务，甲方应承担房价的____%作为违约金。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房价款或未协助甲方完成过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.房屋现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方担保方，为甲方的权益提供保障，增加合同的可靠性。

2.强化甲方的权益条款，确保甲方在房屋交付和过户过程中的权益得到保障。

3.增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方面临的风险。

4.通过详细规划和安排，确保甲方在房屋交易过程中的利益最大化，同时维护乙方的合法权益。

5.提高合同的履行效率，确保合同的顺利执行，降低合同纠纷的发生可能性。

6.增强合同的法律效力，为甲方的权益提供更加坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，并由第三方作为服务提供商提供相关服务：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房产结构为__________，房产面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权或处置权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房产购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元购买上述房产（以下简称“房价”）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额分批支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个月内将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交付确认书》。

3.2甲方应在本合同签订后____个月内，协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为服务提供商，为乙方的权益提供保障。若甲方未按照约定交付房产或存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

4.2乙方应在房产交付后____个月内，向甲方支付《房产所有权证》或《房产使用权证》的复印件。若乙方未能在约定时间内提供上述证件，乙方应承担延迟支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3若房产存在任何质量问题，乙方有权要求甲方在____个月内予以修复，修复费用由甲方承担。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房产或未协助乙方完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2甲方擅自改变房产结构和用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证或使用权证复印件

2.房产现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方服务提供商，为乙方的权益提供保障，增加合同的可靠性。

2.强化乙方的权益条款，确保乙方在房产交付和过户过程中的权益得到保障。

3.增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低乙方面临的风险。

4.通过详细规划和安排，确保乙方在房产交易过程中的利益最大化，同时维护甲方的合法权益。

5.提高合同的履行效率，确保合同的顺利执行，降低合同纠纷的发生可