浙江商品房出售合同模板

浙江商品房出售合同模板合同编号：[填写具体的合同编号]

浙江商品房出售合同模板

合同双方：

卖方：

名称：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]

买方：

名称：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]

鉴于卖方是商品房的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填写具体城市或地区]，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.3房屋现状：[填写房屋现状，如：毛坯、装修完毕等]。

第二条房屋购买价格

2.1双方约定买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向卖方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不足以抵扣房款的，买方应补足差额。定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.2买方应按照下列付款时间向卖方支付房价款：

（1）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]；

（2）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]；

（3）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]。

3.3买方未按照本合同约定的付款时间和付款金额支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。

4.2买方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内，将房屋过户至买方名下。过户费用由买方承担。

第五条税费

5.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家相关规定和政策执行。买方应按照要求支付相关税费。

5.2双方因履行本合同而产生的其他税费，由[填写承担方]承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。

6.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房屋平面图；

8.3房屋买卖合同补充协议；

8.4其他双方认为需要附加的资料。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房出售合同模板（甲方权益主导）

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

名称：[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]

买方：

名称：[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方全称]

地址：[填写第三方担保方地址]

法定代表人：[填写第三方担保方法定代表人姓名]

鉴于卖方是商品房的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋；第三方担保方同意为买方履行合同提供担保。为保护甲方的权益，并确保合同的顺利履行，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入第三方担保方，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填写具体城市或地区]，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.3房屋现状：[填写房屋现状，如：毛坯、装修完毕等]。

第二条房屋购买价格

2.1双方约定买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向卖方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不足以抵扣房款的，买方应补足差额。定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.2买方应按照下列付款时间向卖方支付房价款：

（1）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]；

（2）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]；

（3）[填写具体付款时间]前支付房价款的[填写比例]。

3.3买方未按照本合同约定的付款时间和付款金额支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。

4.2买方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内，将房屋过户至买方名下。过户费用由买方承担。

第五条税费

5.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家相关规定和政策执行。买方应按照要求支付相关税费。

5.2双方因履行本合同而产生的其他税费，由[填写承担方]承担。

第六条第三方担保方的责任与义务

6.1第三方担保方同意为买方履行本合同提供担保。买方未按照本合同约定履行义务的，第三方担保方应承担买方的违约责任。

6.2第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户至买方名下之日终止。

第七条甲方权益保障

7.1甲方同意在买方履行本合同约定的付款义务后，将房屋过户至买方名下。

7.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，甲方应承担全部责任。

7.3甲方应确保房屋的交付状态符合本合同约定的现状。如房屋现状与约定不符，甲方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]。

8.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。

8.3第三方担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附件

本合同附件包括：

10.1房屋所有权证复印件；

10.2房屋平面图；

10.3房屋买卖合同补充协议；

10.4其他双方认为需要附加的资料。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

第三方担保方（盖章）：日期：

法定代表人（或授权代表）：日期：

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买方提供信用担保，确保买方履行合同约定的付款义务。同时，第三方担保方的介入也为卖方提供了一定程度的风险保障，降低了卖方在房屋交易过程中可能遭受的损失。通过引入第三方担保方，本合同在一定程度上实现了甲方权益的主导，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的合法所有者，有权出售该房屋。甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方确保了买方履行付款义务，并在房屋交付和过户过程中享有优先权。同时，甲方也通过引入第三方担保方，进一步保障了自己的利益，降低了风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品房租赁合同模板（乙方权益主导）

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

出租方：

名称：[填写出租方全称]

地址：[填写出租方地址]

法定代表人：[填写出租方法法定代人姓名]

承租方：

名称：[填写承租方全称]

地址：[填写承租方地址]

法定代表人：[填写承租方法法定代人姓名]

第三方担保方：

名称：[填写第三方担保方全称]

地址：[填写第三方担保方地址]

法定代表人：[填写第三方担保方法定代表人姓名]

鉴于出租方是商品房的合法所有者，并有权出租该房屋；承租方愿意租赁该房屋；第三方担保方同意为承租方履行合同提供担保。为保护乙方的权益，并确保合同的顺利履行，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，并引入第三方担保方，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于浙江省[填写具体城市或地区]，房屋产权证号：[填写房屋产权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.3房屋现状：[填写房屋现状，如：毛坯、装修完毕等]。

第二条租赁期限及租金

2.1双方约定承租方应支付给出租方的房屋租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）每月。

2.2承租方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出租方支付租金。

第三条付款方式及时间

3.1承租方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，向出租方支付租金的[填写比例]作为预付定金，定金不足以抵扣租金的，承租方应补足差额。定金在承租方履行本合同约定的义务后，转为租金的一部分。

3.2承租方应按照下列付款时间向出租方支付租金：

（1）[填写具体付款时间]前支付租金的[填写比例]；

（2）[填写具体付款时间]前支付租金的[填写比例]；

（3）[填写具体付款时间]前支付租金的[填写比例]。

3.3承租方未按照本合同约定的付款时间和付款金额支付租金的，出租方有权解除本合同，并有权要求承租方支付违约金。

第四条租赁及使用

4.1出租方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给承租方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。

4.2承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方权益保障

5.1出租方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有问题，出租方应承担全部责任。

5.2出租方应确保房屋的交付状态符合本合同约定的现状。如房屋现状与约定不符，出租方应承担相应的违约责任。

第六条第三方担保方的责任与义务

6.1第三方担保方同意为承租方履行本合同提供担保。承租方未按照本合同约定履行义务的，第三方担保方应承担承租方的违约责任。

6.2第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至房屋租赁期满之日终止。

第七条乙方权益保障

7.1乙方同意在租赁期满后，按照本合同约定的方式返还房屋。

7.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋租赁期间的相关权益。

7.3乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的[填写比例]。

8.2承租方逾期支付租金的，应当按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。

8.3第三方担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条附件

本合同附件包括：

10.1房屋所有权证复印件；

10.2房屋平面图；

10.3房屋租赁合同补充协议；

10.4其他双方认为需要附加的资料。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方担保方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满之日终止。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

第三方担保方（盖章）：日期：

法定代表人（或授权代表）：