连体住宅物业服务合同模板

连体住宅物业服务合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：连体住宅

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的安全检查和整改；

（5）物业服务费用的收缴和管理；

（6）业主投诉的处理和回复；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第三条物业服务费用

3.1乙方向业主收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费时间按照附件一《物业服务收费标准》执行。

3.2乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。

第四条物业维修资金

4.1乙方应建立健全物业维修资金管理制度，保证物业维修资金的安全、有效使用。

4.2业主按照物业维修资金管理规定，按时足额缴纳维修资金。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除后，乙方应在规定时间内办理物业移交手续，并扣除已服务期间的物业服务费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二《违约金计算公式》。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《物业服务收费标准》

附件二：《违约金计算公式》

附件三：《物业管理制度》

附件四：《物业服务项目清单》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

第三方主体（以下简称“保险公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于保险公司作为第三方主体对甲方物业进行保险保障的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：连体住宅

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的安全检查和整改；

（5）物业服务费用的收缴和管理；

（6）业主投诉的处理和回复；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第三条物业服务费用

3.1乙方向业主收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费时间按照附件一《物业服务收费标准》执行。

3.2乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。

第四条物业维修资金

4.1乙方应建立健全物业维修资金管理制度，保证物业维修资金的安全、有效使用。

4.2业主按照物业维修资金管理规定，按时足额缴纳维修资金。

第五条保险责任及权益

5.1保险公司作为第三方主体，对甲方物业进行保险保障，确保甲方物业在发生意外事件时能够得到及时的赔偿。

5.2保险公司的保险责任包括但不限于：

（1）物业火灾、盗窃、自然灾害等意外事件的赔偿；

（2）物业设施设备故障导致的损失赔偿；

（3）物业公共区域意外事件导致的损失赔偿。

5.3保险公司应根据甲方的实际需求，提供相应的保险方案，并按照合同约定承担保险责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件二《违约金计算公式》。

6.2乙方在物业服务过程中，如有违反法律法规、合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

第七条甲方的权利条款

7.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供物业服务。

7.2甲方有权监督乙方的物业服务情况，并对乙方的服务质量进行评价。

7.3甲方在物业服务过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

第八条保险公司的义务及责任

8.1保险公司应按照合同约定，及时、准确、完整地履行保险合同项下的保险责任。

8.2保险公司应建立健全保险理赔机制，确保甲方在发生保险事故时能够得到及时、有效的赔偿。

8.3保险公司应定期向甲方披露保险合同的履行情况，接受甲方的监督。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份。

10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《物业服务收费标准》

附件二：《违约金计算公式》

附件三：《物业管理制度》

附件四：《物业服务项目清单》

附件五：《保险合同》

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体保险公司，为甲方物业提供保险保障，降低甲方在物业使用过程中的风险。

2.强化乙方的违约责任及限制条款，保障甲方权益的优先地位。

3.增加甲方的权利条款，使甲方在物业服务过程中能够更好地行使自己的权利。

4.通过合同的详细规划和约定，确保甲乙双方在履行合同过程中能够明确各自的权利和义务，降低纠纷发生的可能性。

5.提升甲方在物业服务中的地位和权益，使甲方能够更好地享受物业服务带来的便利和舒适。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

第三方主体（以下简称“电商平台”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于电商平台作为第三方主体对乙方物业进行在线销售的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：连体住宅

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的安全检查和整改；

（5）物业服务费用的收缴和管理；

（6）业主投诉的处理和回复；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第三条物业服务费用

3.1乙方向业主收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费时间按照附件一《物业服务收费标准》执行。

3.2乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。

第四条物业维修资金

4.1乙方应建立健全物业维修资金管理制度，保证物业维修资金的安全、有效使用。

4.2业主按照物业维修资金管理规定，按时足额缴纳维修资金。

第五条电商平台权益及责任

5.1电商平台作为第三方主体，对乙方物业进行在线销售，负责提供电商平台服务，确保乙方物业在电商平台上的销售顺利进行。

5.2电商平台的权益包括但不限于：

（1）电商平台有权对乙方物业的在线销售进行推广和宣传；

（2）电商平台有权根据市场情况和乙方物业的销售情况，调整销售策略和推广方式；

（3）电商平台在乙方物业销售过程中，有权获取销售分成收入。

5.3电商平台应根据乙方的实际需求，提供相应的电商服务，并按照合同约定承担电商服务的相关责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二《违约金计算公式》。

6.2甲方在物业服务过程中，如有违反法律法规、合同约定或损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。

第七条乙方的权利条款

7.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业服务费用。

7.2乙方有权监督甲方的物业服务情况，并对甲方的服务质量进行评价。

7.3乙方在物业服务过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第八条电商平台的义务及责任

8.1电商平台应按照合同约定，及时、准确、完整地履行电商合同项下的服务责任。

8.2电商平台应建立健全电商理赔机制，确保乙方在发生电商事故时能够得到及时、有效的赔偿。

8.3电商平台应定期向乙方披露电商合同的履行情况，接受乙方的监督。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，电商平台执一份。

10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《物业服务收费标准》

附件二：《违约金计算公式》

附件三：《物业管理制度》

附件四：《物业服务项目清单》

附件五：《电商平台服务合同》

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体电商平台，为乙方物业提供在线销售服务，拓宽乙方物业的销售渠道。

2.强化甲方的违约责任及限制条款，保障乙方权益的优先地位。

3.增加甲方的权利条款，使甲方在物业服务过程中能够更好地行使自己的权利。

4.通过合同的详细规划和约定，确保甲乙双方在履行合同