拟定商铺租赁合同模板

拟定商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：[请插入商铺具体地址]

1.2商铺面积：[请插入商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请插入乙方租赁商铺的主要用途]

1.4租赁期限：自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]（以下简称“租赁期”）。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米[请插入租金金额]。

2.2租金支付方式：乙方每月[请插入支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租金在租赁期内每[请插入时间单位]年调整一次，具体调整金额由双方另行商定。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期内商铺的水、电、物业管理等费用。

3.2甲方承担租赁期内商铺的结构安全、公共区域设施的维修等费用。

第四条租赁用途及装修

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规及甲方提供的规章制度。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前[请插入提前通知时间]通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请插入逾期费用比例]作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[请插入实际签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.相关法律法规及甲方提供的规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入合同编号]

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（第三方）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商铺；同时丙方作为专业的商业管理公司，愿意为甲乙双方提供商铺管理服务；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：[请插入商铺具体地址]

1.2商铺面积：[请插入商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请插入乙方租赁商铺的主要用途]

1.4租赁期限：自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]（以下简称“租赁期”）。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米[请插入租金金额]。

2.2租金支付方式：乙方每月[请插入支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租金在租赁期内每[请插入时间单位]年调整一次，具体调整金额由双方另行商定。

第三条丙方作为第三方的责权利

3.1丙方作为甲方聘请的专业商业管理公司，负责对商铺进行日常管理，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。

3.2丙方应保证商铺的安全、卫生及正常运营，确保乙方能够顺利进行营业活动。

3.3丙方应协助甲方对乙方进行商铺使用及经营管理上的指导，确保乙方营业活动符合甲方及丙方的要求。

3.4丙方在经营管理过程中所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备更新等，由丙方自行承担。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方若逾期支付租金，除应支付租金外，还应支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的[请插入逾期费用比例]。

4.2乙方若擅自改变商铺用途，甲方有权提前解除本合同。

4.3乙方在租赁期内不得从事违法经营活动，不得损害商铺的安全及卫生。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的安全及卫生状况。

5.2甲方在租赁期内保留对商铺进行升级改造的权利，但应提前[请插入提前通知时间]通知乙方。

5.3甲方在租赁期内应保证商铺的所有权及使用权归甲方所有，不得将商铺转让给任何第三方。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[请插入实际签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.丙方管理服务协议

第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的商业管理公司，能够提供更为专业和高效的管理服务，确保商铺的安全、卫生及正常运营，同时也能协助甲方对乙方进行商铺使用及经营管理上的指导，保证乙方的营业活动能够顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，甲方能够确保自身的权益得到充分的保障，包括但不限于租金的收取、商铺的所有权及使用权、商铺的安全和卫生等。同时，甲方也能通过丙方的专业管理服务，提升商铺的整体经营水平，从而实现甲方自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入合同编号]

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

丙方（第三方）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

联系方式：[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方，并且乙方愿意承租甲方所提供的商铺；同时丙方作为专业的商业管理公司，愿意为甲乙双方提供商铺管理服务；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：[请插入商铺具体地址]

1.2商铺面积：[请插入商铺实际面积]

1.3商铺用途：[请插入乙方租赁商铺的主要用途]

1.4租赁期限：自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]（以下简称“租赁期”）。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米[请插入租金金额]。

2.2租金支付方式：乙方每月[请插入支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租金在租赁期内每[请插入时间单位]年调整一次，具体调整金额由双方另行商定。

第三条丙方作为第三方的责权利

3.1丙方作为甲方聘请的专业商业管理公司，负责对商铺进行日常管理，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。

3.2丙方应保证商铺的安全、卫生及正常运营，确保乙方能够顺利进行营业活动。

3.3丙方应协助甲方对乙方进行商铺使用及经营管理上的指导，确保乙方营业活动符合甲方及丙方的要求。

3.4丙方在经营管理过程中所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备更新等，由丙方自行承担。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方若逾期支付租金，除应支付租金外，还应支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的[请插入逾期费用比例]。

4.2甲方若擅自改变商铺用途，乙方有权提前解除本合同。

4.3甲方在租赁期内不得从事违法经营活动，不得损害商铺的安全及卫生。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的安全及卫生状况。

5.2乙方在租赁期内保留对商铺进行升级改造的权利，但应提前[请插入提前通知时间]通知甲方。

5.3乙方在租赁期内应保证商铺的所有权及使用权归乙方所有，不得将商铺转让给任何第三方。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[请插入实际签订日期]

附件：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图

3.丙方管理服务协议

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同