买卖安置小区房屋合同模板

买卖安置小区房屋合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的安置小区房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号安置小区，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：房屋现有装修状况为__________，房屋附属设施设备情况为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房屋产权证、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的安置小区房屋转让给乙方事宜，并考虑到担保方对甲方权益的保障，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号安置小区，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：房屋现有装修状况为__________，房屋附属设施设备情况为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，担保方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2担保方承诺，在房屋过户过程中，如发生任何法律纠纷，担保方将负责协调解决，并承担因此产生的一切费用。

4.3担保方承诺，在甲方按时履行本合同约定的义务的前提下，保障甲方按时获得房款，如乙方逾期支付房款，担保方将承担连带责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方在接收房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同附件为：房屋产权证、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保甲方在房屋转让过程中能够按时获得房款，同时降低甲方面临的风险。担保方的承诺和责任，使甲方在履行合同约定的义务的前提下，能够更加放心地转让房屋，提高了合同的履行效率和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

在本次房屋转让过程中，甲方作为卖方，主导了合同的签订和履行。甲方通过引入担保方，确保了自身权益的优先保障，同时对乙方进行了严格的违约限制。甲方的主导地位使得合同更加倾向于保护其利益，确保了甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的安置小区房屋转让给乙方事宜，并考虑到担保方对乙方权益的保障，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号安置小区，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：房屋现有装修状况为__________，房屋附属设施设备情况为__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

第四条乙方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违约，担保方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2担保方承诺，在房屋过户过程中，如发生任何法律纠纷，担保方将负责协调解决，并承担因此产生的一切费用。

4.3担保方承诺，在乙方按时履行本合同约定的义务的前提下，保障乙方按时获得房屋，如甲方逾期交付房屋，担保方将承担连带责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续，如甲方逾期履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3甲方在转让房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同附件为：房屋产权证、房屋现状照片等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本次房屋转让过程中，乙方作为买方，主导了合同的签订