2024房屋单间出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋的一个单间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的一个单间，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2出租房屋建筑面积：____________________1.3出租房屋单间面积：____________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________身份证号码：________________身份证号码：________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋照片（如有）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备承租能力的自然人或法人。解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋所有权证明，以证实主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现实际交付的房屋与约定不符的情况。解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积、设施等，并可附上房屋照片作为附件。3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并以大写和小写数字表达，确保准确无误。4.合同条款中涉及的法律法规、期限、金额等需要有明确的表述和界定。解决办法：在合同中使用明确、具体的语言表述各项条款，避免使用模糊不清的表述。5.双方的权利和义务需要在合同中详细列出，以免在履行过程中产生误解。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、使用、维护等方面。6.合同的签订和解除需要有明确的程序和条件。解决办法：在合同中明确规定合同的签订和解除程序，包括通知期限、解除条件等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的方式。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋单间，寻找租客。2.租客寻找合适的房屋单间进行租赁。补充条款：1.宠物政策：甲乙双方应明确是否允许乙方携带宠物居住，及相应的宠物管理责任。解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确宠物是否允许及管理责任。2.维修责任：对于因自然磨损之外的损坏，应明确责任方及维修费用承担。解决办法：在合同中增加维修责任条款，明确非自然磨损导致的损坏责任及费用。3.变更条款：如甲乙双方在合同履行过程中需要变更合同内容，应遵循怎样的程序和条件。解决办法：在合同中增加变更条款，明确变更程序和条件。4.提前