2024年商品房购买合同（现房）

2024年商品房购买合同（现房）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、商品房基本情况1.甲方依法取得的商品房开发项目为_______，该项目土地使用权证号为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方所购商品房为该项目中的第_______号楼，单元_______，房号_______，建筑面积_______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。3.甲方承诺该商品房不存在产权纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权利的情况。二、商品房价格及支付方式1.双方确认，该商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方剩余房款人民币_______元，通过向银行申请贷款支付。3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的正规发票。三、交付及产权转移1.甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。2.甲方应在商品房交付后_______个工作日内，与乙方共同办理产权转移登记手续。3.办理产权转移登记手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。四、售后服务及维修1.甲方应按照国家及地方相关规定，对该商品房承担质量保修责任。2.商品房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。3.保修期自商品房交付之日起计算，保修期限为_______年。五、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价的_______%计算。2.乙方未按合同约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认商品房的基本情况：买方应确保合同中关于商品房的基本信息准确无误，包括房屋位置、面积等。一、注意事项：2.价格及支付方式的明确：双方应明确房款总额、支付方式、支付时间节点等。解决办法：在合同中详细列明支付计划，并确保双方签字确认。3.交付及产权转移时间：明确交付日期和产权转移的办理时间。解决办法：设定具体日期，并规定若违约应承担的责任。关键词语法律名词解释：1.商品房：指依法建设的，用于销售给个人或者单位的房屋。二、法律名词：土地使用权证号：指政府颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的证书编号。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等产权问题产生的争议。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。2.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。3.产权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。4.质量保修：指开发商对所售商品房在规定的保修期限内，因质量问题进行的维修和保养。5.争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方（买方）的特殊情况，甲方（卖方）同意在商品房达到入住条件后，优先安排乙方入住，最晚不超过_______年_______月_______日。2.场合：买家可能需要根据家庭需求对房屋进行装修。补充条款：甲方同意乙方在接收商品房后，可根据个人需求进行合理装修，但不得违反物业管理规定及破坏房屋结构。3.场合：买家可能需要将房屋作为商业用途。补充条款：双方同意乙方将所购商品房用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业注册手续。1.房屋平面图：需要一份详细的房屋平面图，以便确认房屋的具体布局。2.装修材料清单：如果涉及到装修，需要一份装修材料的标准清单。3.物业管理规定：房屋所在小区的物业管理规定，确保买家了解并遵守。房屋平面图装修材料清单（如果需要）物