2024年不动产赠与合同（三）

2024年不动产赠与合同（三）合同编号：____________甲方（赠与人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条赠与财产的基本情况1.1甲方赠与的财产为位于_______（具体地址）的不动产，不动产产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该不动产的面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方对该不动产拥有完全的处分权。第二条赠与财产的权属转移2.1甲方保证赠与的不动产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债权债务等法律障碍，保证该不动产产权清晰，无任何法律限制。2.2甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理不动产产权转移登记手续，将该不动产的所有权转移至乙方名下。第三条赠与财产的交付及费用承担3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将不动产及其钥匙、相关权属证书等交付给乙方。3.2办理不动产产权转移登记过程中所产生的一切税费、手续费等费用，由_______承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证不动产的质量及安全性，对于该不动产在赠与前存在的质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方接受赠与后，对该不动产享有完全的使用、收益、处分权，并承担该不动产的一切维修、保养等费用。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的不动产进行转让、抵押、出租等处分行为。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务。5.2如双方同意变更或解除本合同，应书面签订变更或解除协议，并办理相关法律手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受赠人）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.不动产权属证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲方的财产权属：确保甲方是不动产的唯一、合法所有者，且不动产无任何权利负担。解决办法：进行权属调查，查阅不动产登记簿，要求甲方提供相关权属证明。2.明确费用承担：明确办理产权转移过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。解决办法：在合同中明确费用承担条款，避免事后纠纷。3.确保合同的真实性：确保双方签订合同时是出于真实意愿，无任何欺诈、胁迫行为。解决办法：签订合同前进行充分沟通，确保双方知情并同意合同内容。4.办理产权转移登记：合同生效后，应及时办理不动产产权转移登记手续。解决办法：按照合同约定的时间办理登记，防止拖延导致的风险。法律名词解释：权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面发生的争议。产权转移登记：指将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为，并依法在不动产登记机构进行登记。处分权：指财产所有者对财产进行转让、抵押、赠与等法律行为的权利。税费：指在不动产交易过程中依法应缴纳的各种税收和费用。手续费：指办理相关手续时需要支付的费用。场合一：甲方赠与的房产是作为乙方孩子的教育用途补充条款：鉴于甲方对乙方孩子的成长教育充满关爱，特此赠与不动产作为孩子教育的专用住房。乙方承诺，在孩子在学期间，该房产将主要用于孩子居住和学习，不会用于任何商业用途或随意出售。场合二：甲方赠与的房产内有甲方想要保留的家具或个人物品补充条款：甲方在赠与房产的同时，希望保留房产内的一些具有个人情感价值的家具和物品。乙方同意，甲方可以在房产交付前，自行移走这些物品。场合三：甲方要求在房产中保留一定的使用权，比如一个小花园补充条款：甲方希望即使在赠与房产之后，也能保留房产内附带的小花园的使用权，用于种植花草。乙方同意甲方的请求，并承诺将共同维护小花园的使用。1.房产证复印件：这个很重要，用来证明房子的所有权是甲方的。2.土地使用证复印件：这个也是必须的，证明土地的使用权没有问题。3.甲乙双方的身份证复印件：确保我们知道是谁在签字，谁将接收这个房产。4.如果有的话，家具和物品的清单：上面提到的甲方要保留的物品，需要有个清单作为附件。附件嘛，其实就是一些证明文件和清单。我们需要：房产