农村房屋买卖合同签订流程指南

农村房屋买卖合同签订流程指南合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：身份证号码：__________地址：__________乙方（买受人）：身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方应将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.支付凭证（如定金收据、转账记录等）7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。3.任何一方提供虚假身份信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.双方协商不一致，无法解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.提供虚假身份信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方协商不一致，无法解决争议：解决办法：任何一方均可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为亲属或朋友关系。2.农村房屋买卖双方为陌生