房屋按揭买卖合同

房屋按揭买卖合同合同编号：__________房屋按揭买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意通过按揭方式支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋面积：____________________平方米。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2买方支付房价款的方式为按揭贷款，贷款额度为房屋买卖价格的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理过户手续所需的相关文件。3.3买方应按贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房产的规划用途为：__________。1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房产，购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照银行批准的贷款额度向甲方支付购房款。2.3乙方应按照银行的要求提供贷款所需的全部资料，并配合甲方办理贷款手续。第三条按揭贷款及还款3.1甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款额度、期限、利率等按银行批准的标准执行。3.2乙方应按照银行的还款计划和金额按时还款，确保甲方权益不受损害。3.3乙方如未按时还款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究乙方的法律责任。第四条房产交付及过户4.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《物业验收确认书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、贷款还款完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________房屋按揭买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方已缴纳了该房屋的一切相关税费，包括但不限于土地使用权出让金、房屋交易手续费等。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方同意通过银行按揭方式支付。第三条按揭事宜3.1乙方应自行向银行申请办理购房按揭贷款，并承担贷款手续费等相关费用。3.2乙方应按银行审批的贷款额度、利率、还款方式等条件，与银行签订按揭合同，并按照按揭合同约定的期限和方式还款。3.3甲方应协助乙方办理按揭贷款的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关材料。第四条交付及过户4.1双方约定，自乙方按揭贷款审批通过并放款后，甲方应在____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如因甲方原因导致房屋过户出现问题，乙方有权要求甲方返还已支付的首付款及赔偿相应损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.按揭贷款合同7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款或贷款。3.买方未按约定时间办理过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：购买房屋的一方。3.按揭贷款：买方通过银行贷款支付房价款的方式。4.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，并支付相应的违约金。买方有权要求延长贷款期限或减少贷款额度。2.房屋现状与约定不符：卖方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿损失等。3.贷款审批不通过：买方应重新申请贷款或寻找其他支付方式，如全款支付或寻找其他贷款机构。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，加快过户手续的办理速度。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方通过按揭贷款方式购买。2.开发商出售房屋，买方通过按揭贷款方式购买。3.二手房交易，买方通过按揭贷款方式购买。4.房屋赠与或继承，买方通过按揭贷款方式购买。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.按揭贷款批准文件5.房产过户申请表6.物业验收确认书7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间还款，视为违约。3.甲方提供的房产存在抵押、债务、租赁等权利负担，视为违约。4.乙方提供的贷款资料不真实，导致贷款手续无法办理，视为违约。5.甲方未按约定将房产交付给乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.按揭贷款：指银行根据乙方的信用状况，向乙方提供的用于购买房产的贷款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的房产存在抵押、债务、租赁等权利负担。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提供的贷款资料不真实，导致贷款手续无法办理。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定将房产交付给乙方。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房者，愿意购买甲方房产。3.乙方需要通过按揭贷款方式支付购房款。4.甲方愿意为乙方提供按揭贷款，并将房产过户给乙方。5.双方约定贷款额度、期限、利率等条款，并签订本合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.土地使用权证4.房屋买卖合同5.按揭合同6.贷款批准文件7.过户证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假产权证明。2.乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。3.乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定完成按揭贷款手续。4.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋并办理按揭贷款的当事人。3.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。4.首付款：指乙方首次支付的房款。5.按揭贷款：指乙方通过银行贷款支付剩余房款。6.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供清晰的产权证明，导致过户手续。解决办法：甲方应尽快提供清晰的产权证明，或双方共同向相关部门咨询解决方案。2.乙方未按约