房屋抵押买卖合同书范本

房屋抵押买卖合同书范本合同编号：__________房屋抵押买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年份为__________年。1.3房产现状为__________，乙方同意购买该房产时，按照现状接收。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房产总价的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第3条约定办理按揭贷款，并在办理完毕后将贷款金额支付给甲方。第三条贷款及支付方式3.1乙方应自行向贷款机构申请按揭贷款，并承担贷款相关的全部费用。3.2贷款机构批准后，乙方应按贷款合同约定的期限、金额和方式向甲方支付剩余房款。3.3乙方未能按时足额支付剩余房款，甲方有权按照本合同第6条的约定追究乙方违约责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的首付款的____%。6.2乙方未能按时足额支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的首付款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.身份证复印件3.贷款批准函4.房产过户申请书5.税费缴纳凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付剩余房款，视为违约。3.甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，视为违约。4.双方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋产权证号为__________。2.首付款：指乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的款项，首付款为房产总价的____%。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，违约金为本合同第二条第2款约定的首付款的____%。4.贷款：指乙方应自行向贷款机构申请的按揭贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下：解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付剩余房款：解决办法：乙方应尽快支付剩余房款，并向甲方支付违约金。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将房产交付给乙方：解决办法：甲方应尽快将房产交付给乙方。4.双方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲