乡村房产交易合同模板

乡村房产交易合同模板合同编号：__________乡村房产交易合同模板甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地性质为_______。1.3房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付交易价格。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收房产。4.3甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.4乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方出卖的房产。4.5乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格。4.6乙方应按照本合同约定的时间接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费凭证5.房产过户申请表6.房产买卖合同公证费收据7.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照合同约定的时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未按照合同约定的条件交付房产，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.乙方未按照合同约定的条件使用房产，导致房产损害，视为违约。5.双方在履行合同过程中，发生争议，无法通过协商解决，需向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方可出售的房产的当事人。3.房产：指位于_______市/县/镇/村_______号的房产。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。5.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中出现税费问题，甲乙双方应按照相关法律规定承担相应的税费。4.房产过户过程中出现证件不齐全问题，甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出卖的