房屋购买借款抵押协议

房屋购买借款抵押协议合同编号：__________房屋购买借款抵押协议一、借款人信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________二、贷款人信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________三、抵押物信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、借款金额、期限及用途4.1借款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款用途：____________________五、利率、还款方式及还款期限5.1借款利率：按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。5.2还款方式：____________________5.3还款期限：____________________六、抵押物权利与义务6.1借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设定为本协议项下的借款。6.2贷款人同意在借款人按期还款的情况下，放弃对抵押物的优先受偿权。6.3借款人不按期还款的，贷款人有权依法优先受偿抵押物。七、违约责任7.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金______%计算。7.2借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金______%计算。7.3贷款人未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应支付违约金，违约金为本金______%计算。八、争议解决8.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款人营业执照4.抵押物评估报告5.借款合同6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款：指借款人在约定的还款期限届满后，仍未清偿全部借款本息。2.借款人未按约定用途使用借款：指借款人未按照合同约定的用途使用贷款资金。3.贷款人未按约定时间发放借款或提前收回借款：指贷款人未按照合同约定的时间发放或提前收回借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保借款债务，借款人提供给贷款人占有或者控制的有价物。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按期还款：发送催款通知，提醒借款人履行还款义务。协商延长还款期限，制定新的还款计划。依法采取诉讼或仲裁手段，追讨逾期借款。2.借款人未按约定用途使用借款：定期核查借款使用情况，确保合规。发现违规情况时，要求借款人立即改正。依法采取措施，如停止发放贷款等。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买住房，向贷款人申请贷款，以所购房屋作为抵押物。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模，向贷款人申请贷款，以企业资产作为抵押物。3.二手房贷款：借款人购买二手房，向贷款人申