济南房产交易合同范本

济南房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于济南市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（如有）。1.4房地产现状：__________（如有）。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款扣除应缴纳的税费后，支付给甲方。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房地产过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。3.3甲方应保证乙方在过户过程中，不受任何第三方侵犯房地产权利的干扰。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋附属设施清单5.房地产现状评估报告6.付款凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方未能保证房地产权利的完整性3.甲方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定时间支付首付款5.乙方未按约定时间支付剩余房款6.甲乙双方未按约定配合办理过户手续7.甲方提供的房地产信息与实际情况不符三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.套内建筑面积：指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积的总和。6.违约金：一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。7.过户手续：将房地产权利人变更为新的权利人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房地产。2.甲方未能保证房地产权利的完整性：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。4.甲方未按约定时间支付房款：甲方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。5.甲乙双方未按约定配合办理过户手续：甲乙双方应尽快协商解决，并按照合同约定时间办理过户手续。6.甲方提供的房地产信息与实际情况不符：甲方应承担因此造成的一切法律责任，