房产借款合同范本样本

房产借款合同范本样本合同编号：__________合同各方当事人：1.借款人：借款人名称：__________借款人地址：__________借款人联系人：__________联系电话：__________2.贷款人：贷款人名称：__________贷款人地址：__________贷款人联系人：__________联系电话：__________鉴于借款人需要购买房产，并向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：购买房产。3.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.还款方式：（1）借款人每月偿还贷款本息，直至贷款到期。（2）还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）还款日期：每月____日。第三条还款保证1.借款人应保证贷款期间按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。2.借款人应按期足额偿还贷款本息，否则贷款人有权采取法律手段追讨欠款。3.借款人应按照贷款人的要求提供必要的文件和证明材料，协助贷款人办理贷款相关手续。第四条违约责任1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按期足额偿还贷款本息的，应当按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为逾期本金部分的万分之五。2.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款的，应当承担相应的法律责任。3.贷款人未按约定时间发放贷款或者未按约定数额发放贷款的，应当承担相应的法律责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本原件及复印件4.贷款人授权书5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按期足额偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款本息，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款，视为违约。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款：贷款人未按照合同约定的时间或数额发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期偿还贷款本息的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。4.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间期限。5.贷款利率：指借款人偿还贷款本息时应支付的利息比率。6.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并将贷款用于约定用途。如借款人拒绝改正，贷款人可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人未按期足额偿还贷款本息。解决办法：贷款人可以与借款人协商延长还款期限或调整还款金额。如协商不成，贷款人可以采取法律手段追讨欠款。3.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人可以拒绝发放贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。4.问题：贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定数额发放贷款。解决办法：贷款人应按照合同约定的时间或数额发放贷款，如无法履行，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房：借款人通过贷款购买自用住房。2.企业购买办公用房：借款