2024年农村集体土地租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年农村集体土地租赁合同标准范文甲方：(出租方)乙方：(承租方)经双方充分协商，甲方同意将其位于大沙田水塘江桥南头西侧，即银沙大道西面与广西农业干部学校之间的土地，填高至银沙大道路面标高后，出租给乙方用于建设商业经营性质的楼房。以下为双方达成的协议，双方应共同遵守。一、出租土地的位置、范围及面积：该土地位于大沙田水塘江桥南头西侧，四至界限为南、西、北三面接壤广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地（具体以附件红线图为准），总面积约为亩（以红线图所示为准）。二、租赁期限：租赁期设定为贰拾贰年，自土地拨地放样日起计算，总计租期为____年，其中建设期为贰年，建设期内不计租金（即仅收取____年租金）。三、土地使用及建设规定：租赁土地仅限于合法商业用途。乙方需在租赁期间在土地上建设钢筋混凝土商用楼房，具体层数以相关部门批准的层数为准，并确保建筑物手续合法。四、租金：该土地____年租期（收取____年租金）的总租金为人民币陆万伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方应以“南宁市五象岭园艺场”的名义办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方需提供相关材料协助乙方办理，报建手续完成后相关资料应交付甲方。六、报批报建手续费用由乙方全权承担。七、水电接通由乙方自行解决并承担相关费用，甲方有协助义务。八、乙方在租赁期间的合法经营活动，甲方不得干涉，经营资金、收益与甲方无关，经营期间所需税费由乙方负责。九、租赁期满，乙方须将土地及建筑物原状无偿移交给甲方使用和处置，交接时不涉及任何费用。十、如乙方在租期满后有意续租，甲方在同等条件下给予乙方优先承租权，具体租期及租金另行商定。十一、如遇国家征用，土地补偿费归甲方所有；地上附着物前____年（含建设期）的补偿费100%归乙方，后____年期甲乙双方各得50%；停业补偿费全归乙方，其他补偿费双方各得50%。十二、租赁期内，甲方应负责办理土地国有土地使用证，相关费用由甲方承担。十三、合同签订后，双方应严格履行。如乙方违约，甲方有权处置地上附着物，租金不予退还；如甲方违约，需双倍返还租金及乙方在土地上的所有投资费用，包括建筑费用、办证费及其他合法费用。十四、未尽事宜，双方通过协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。协商不一致时，可向有管辖权的法院提起诉讼。十五、本合同一经签署，即具有法律约束力。2024年农村集体土地租赁合同标准范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方将集体所有的土地租赁予乙方使用。为明确双方权益与义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地详情：甲方出租的集体土地，具体四至为：东至____，西至____，南至____，北至____（具体范围参见附图红线标识），总面积为____亩。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满，经双方同意，可续签合同。三、合同价款：甲方于合同签订时，将土地上所有附着物一并转让给乙方，乙方需一次性支付甲方人民币____元。四、双方权责：1.甲方权责：(1)协助乙方办理水、电等基础设施接入手续。(2)负责协调解决施工期间可能发生的村民纠纷，保障乙方经营活动顺利进行。(3)乙方如需甲方协助办理土地相关手续或提供资料，甲方应予以配合。(4)尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉其经营活动；乙方在租赁土地上取得的所有经营成果归乙方所有。2.乙方权责：(1)承担租赁期内产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、税费等。(2)确保经营活动符合国家法律法规及政策要求。(3)有权将租赁土地转租给第三方，转租收益归乙方所有。(4)租赁期满，若不再续租，需归还土地，自建固定设施可自行处理；若移交甲方，双方应协商确定合理补偿。(5)租赁期内如遇政府征收、征用土地，地上附着物的赔偿归乙方所有，甲方应退还征收、征用后剩余租赁期限的租金。五、违约责任：1.甲方违反合同，不履行义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金____元；若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需另行赔偿。2.乙方逾期支付租金的，每日加收当年租赁费万分之一的滞纳金；乙方违反合同其他条款，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。六、合同生效：本协议自双方签字（并盖章）之日起生效。七、争议解决：未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。八、协议解除：1.一方违反本协议（或补充协议），导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。2.合同期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁或购买权，需提前60天向甲方提出。3.因不可抗力、国家政策或政府行为等导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，双方均不承担违约责任。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具