2024年二手房交易合同格式范本（二篇）

第2页共2页2024年二手房交易合同格式范本出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）依据国家关于房产交易的相关法律法规，甲乙双方经平等协商，达成以下合同，以兹共同遵守。第一条乙方购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，其建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为____元。第三条付款时间与办法1.乙方应在____年____月____日前向甲方支付全额房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2.乙方以现金形式支付甲方____元；剩余____元将按照甲方指定的汇款地点和收款人进行汇款。第四条甲方需在____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局征收的甲方交易额____%的交易费及公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局征收的乙方交易额____%的交易费及房产交易中国家征收的其他所有税费。第六条违约责任1.乙方应按时向甲方支付款项，如逾期，每逾期一天，需向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方应按时将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，需向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体1.甲方为_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____为甲方代表人。2.乙方为____单位，代表人为_____。第八条本合同已经过国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，_____房产管理局、_____公证处各执一份。甲方：_____代表：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____代表：_____地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年二手房交易合同格式范本（二）出售方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方房产转让事宜达成以下合同：第一条甲方声明，所售房屋已依法取得____市区（县）的房屋所有权证书，证书编号为字第号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方确保该房屋产权清晰，无查封、无债务纠纷，所提供材料齐全、真实有效，能够顺利办理权属过户、税务登记、贷款申请等相关手续。同时，甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定，对因违反相关政策规定所产生的后果承担法律责任。第二条乙方声明，购买本合同第一条所述甲方房屋，将按照合同约定支付房款，并履行各项义务。如违反合同义务，将承担法律责任。第三条甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）____佰拾万仟佰拾____元整（￥____）。第四条关于房款的支付：1.乙方在签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）____万元整（￥____）。2.乙方按照以下方式支付剩余房款：A.非贷款客户应在签订本合同后三个工作日内支付全部房款；B.商业银行贷款客户应在评估报告出具后三个工作日内支付除贷款申请额外的剩余房款；C.公积金贷款客户首付款应在合同签署后三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估。甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分按贷款机构规定支付。3.如乙方贷款审批额度不足或未获批准，乙方应在规定时间内补足剩余房款。4.交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条产权过户：A.非贷款客户应在支付全部房款后五个工作日内共同办理产权过户手续；B.贷款客户应在贷款审批通过后五个工作日内共同办理产权过户手续。第六条房屋交付：1.房屋交验在双方办理完权属过户手续后七个工作日内完成，双方应亲自到场办理相关事宜，并签署《物业交验单》。房屋交付前后费用承担按约定执行。2.甲方保证房屋无产权和债务纠纷，并结清相关手续。如因甲方原因导致产权登记或债务纠纷，甲方承担全部责任。3.甲方保证房屋建筑面积与产权证相符，并提供办理权属变更的全部手续。4.甲方存有公共维修基金的，过户后归乙方继续使用。第七条甲乙双方应配合办理上市批准及房屋买卖权属过户手续，并按规定缴纳税费及相关费用。第八条乙方支付定金后，双方按民法典定金规定承担违约责任。如甲方悔约应双倍返还定金，乙方悔约定金不予返还。违约方应承担违约责任并赔偿损失。迟延履行每日赔偿成交价格万分之二的违约金。第九条合同争议应协商解决，协商不成可向人民法院提