2024年最简单的门面租赁合同范本

2024年最简单的门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面情况1.1甲方出租的门面位于__________（具体地址），门面面积为__________平方米（具体面积）。1.2门面的权属情况：甲方保证该门面系甲方合法所有，有权进行出租，且不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付__________元，分别于每年的____月__日和____月__日前支付。3.3乙方支付租金逾期达____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用门面，不得无故收回门面。5.2甲方负责门面的维修和维护，确保门面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供合法有效的发票。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用门面，进行经营活动。6.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金，如有损坏门面及附属设施，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将门面及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除本合同，应签订书面解除协议。8.2在租赁期间，如乙方逾期支付租金达____日，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方的门面权属，确保甲方有出租权。2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，避免租赁期限的模糊导致纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：权属确认：确保甲方对门面的所有权，解决办法是在合同中明确甲方保证条款，如发现权属问题，乙方有解除合同的权利。法律名词解释：权属：指的是财产（如门面）的所有权归属问题，确认权属即确认财产所有权的合法性。注意事项：租金支付：注意支付时间点和逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和逾期支付的违约金比例。法律名词解释：违约金：指的是合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。注意事项：保证金：确保保证金的使用和退还条件明确。解决办法：合同中应明确保证金数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金，用于保障合同的履行。注意事项：合同解除：明确合同解除的条件和程序。解决办法：在合同中列明解除合同的具体情况和双方的权利义务。法律名词解释：合同解除：指的是在合同有效期内，双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。通过上述的注意事项和法律名词解释，可以确保合同双方在签订和执行合同时，有更清晰的指导和依据。场景1：门面用于餐饮业场景描述：如果乙方打算用这个门面开餐厅，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：甲方同意乙方在租赁门面进行餐饮经营，但乙方必须安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。场景2：门面需要进行装修场景描述：乙方可能需要对门面进行装修以适应其商业需求。补充条款：乙方在租赁期间如需对门面进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得改变门面的主体结构。场景3：门面用于举办活动场景描述：乙方可能会在门面举办一些促销或文化活动。补充条款：乙方在门面举办活动时，需提前通知甲方，并确保活动安全、合规，不扰民。1.附件列表：门面平面图：提供门面的布局和尺寸。甲方房产证明：证明甲方对门面的所有权。乙方身份证明：确认乙方的身份信息。装修方案（如果有）：乙方打算进行的装修设计图和说明。油烟净化设备检测报告（针对餐饮业）：证明设备符合标准。附件东西要准备这些：门面的图纸：这样我们就能知道门面的大小和布