2024年上海市转租房屋租赁合同（二篇）

第2页共2页2024年上海市转租房屋租赁合同出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事项达成共识，协议如下：一、甲方同意将房屋出租给乙方用于居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、房屋的月租金为人民币____元，以月/季/年为周期结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初的____日内向甲方支付相应租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。四、乙方需预交____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。五、如任一方需在____月____日前提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并支付总租金____%的违约金。若甲方决定转让房屋，乙方拥有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。八、甲方保证房屋无产权纠纷。若乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。九、如出现合同纠纷，双方应优先通过协商解决。协商无果时，任何一方有权诉诸法院寻求司法解决。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年上海市转租房屋租赁合同（二）转租方（以下简称甲方）与受转租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益等事宜，达成以下合同条款：一、转租房屋概况1.甲方依法承租的位于X大楼的房屋，现将其中第四层、第五层（以下简称该房屋）转租给乙方使用。2.该房屋第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共同使用。第一层西边两间大厅及楼梯的装修工作由乙方负责，相关费用亦由乙方承担。二、转租期限及交付日期1.甲方定于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，转租期为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日为乙方的装修免租期。2.转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需在租赁期满后继续承租该房屋的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租合同。三、租金、支付方式和期限1.双方约定，该房屋年租金为（人民币）肆拾万元（不含税），在租赁期内保持不变。2.乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。若逾期支付，乙方需按日租金的____%支付违约金。3.乙方应于____年____月____日前向甲方支付押金（人民币）万元。租赁期满且双方结清所有费用后，甲方将无息退还押金。四、其他费用1.乙方在转租期间使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承担。2.因租赁房屋所产生的税收等费用亦由乙方承担。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。若乙方拒绝修复，甲方或出租人有权代为修复，费用由乙方承担。2.转租期间，若出租人需对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方应及时通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在合同条款中另行协商。3.乙方需装修房屋或增设附属设施设备的，应事先通知甲方，并按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如需经有关部门审批的，应报经有关部门核准后方可进行。4.租赁期满后，房屋内的动产归乙方所有，不动产（包括装修）无偿归甲方所有。六、房屋返还状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内返还房屋。若未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方按合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可并结清各自费用后方可办理退租手续。七、转租、转让和交换1.转租期间，乙方如需再转租房屋，应事先书面通知甲方并按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2.乙方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、屋顶使用权屋顶归甲方使用，乙方不得在屋顶搭建任何建筑物。九、广告牌安装乙方的广告牌可安装在第五