2024年店面租借合同范本

2024年店面租借合同范本合同编号：__________甲方（出租方）_______乙方（承租方）_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。第一条店面情况1.1甲方出租店面的地址为：____________________，建筑面积为：____平方米。1.2甲方保证该店面为合法建筑，具备出租条件，并已取得相关政府部门的批准。1.3甲方提供的店面设施设备清单见附件一，乙方应按清单所列设施设备进行验收。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1本合同签订后，乙方应在____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用店面。（2）负责店面及附属设施设备的维修、保养，确保设施设备正常运行。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应减免相应的租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（2）爱护店面及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方在租赁期内应自行承担水、电、气等能源费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同未经双方书面同意，不得变更、解除或终止。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变店面的结构和用途，造成严重后果的。（1）甲方未按约定提供店面及附属设施设备，严重影响乙方正常经营的。（2）甲方未按约定维修、保养设施设备，导致乙方无法正常使用的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供店面及附属设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：____元。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：_______联系电话：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认店面信息：在签订合同前，双方应核实店面的地址、面积等基本信息，确保无误。解决办法：注意事项：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将店面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认甲方身份，要求提供相关权属证明。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的自然人、法人或其他组织。解决办法：乙方需确保有合法的经营资格，避免合同无效。3.租赁期限：指合同规定的店面租赁的有效时间段。解决办法：明确起止日期，避免期限模糊引发争议。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。解决办法：明确保证金退还条件，防止甲方无故扣留。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。明确违约金数额及计算方式，确保双方在违约时有明确的赔偿标准。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决方式。解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，如诉讼或仲裁。1.场合：如果店面用于餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需负责安装并维护有效的油烟过滤和噪音控制设备，确保不影响周围环境。2.场合：店面临近学校，可能会有学生安全问题。补充条款：乙方在经营中需特别注意学生安全，不得出售对学生有害的商品，并在店内设置安全警示标志。3.场合：如果乙方计划进行装修。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交甲方审核，并保证装修不得破坏店面的主体结构。4.场合：乙方需要延长营业时间。补充条款：乙方若需延长营业时间，应提前与甲方协商，并取得必要的政府批准。附件一：店面设施设备清单附件二：乙方装修方案（如适用）附件三：乙方营业执照复印件附件四：甲方房产证明复印件附件一：这个清单就是列出店里都有些什么设备，比如空调、灯具啊这些，确保租的时候是什么样，还的时候也是什么样。附件二