2024年个人房屋转租合同（二篇）

第5页共5页2024年个人房屋转租合同经甲方书面同意，并遵守国家和本市的相应规定。未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更房屋的使用性质，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。第三条转租期限与交付日期3.1转租期限不得超过原租赁合同的期限。转租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。若甲方延迟交付，乙方有权按照以下第种规定追究甲方的违约责任：1.合同继续执行。自应交付之次日起至实际交付之日止，甲方应按每日元向乙方支付违约金。2.解除合同。若超过应交付日期____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方一次性支付元违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。第三条转租期满后的安排3.3转租期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期归还。若乙方逾期返还，自转租期满次日起至实际返还房屋之日止，除支付租金外，乙方还需按每日元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式与期限4.1甲乙双方将按照以下第种方式计算租金：1.按建筑面积计算，每平方米(月租金、日租金)为元(人民币)。2.按使用面积计算，每平方米(月租金、日租金)为元(人民币)。3.按套计算，每套(月租金、日租金)为元(人民币)。4.2乙方将按照以下第种方式支付租金：1.按月支付，付款时间为____。2.按季支付，付款时间为____。3.按年支付，付款时间为____。4.3若乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下第种规定追究乙方的违约责任：1.合同继续执行。乙方除支付欠租外，还需自应交租金之次日起至实际支付欠租之日止，按每日元向甲方支付违约金。2.解除合同。若乙方累计拖欠租金达到____个月及以上，甲方有权解除合同。乙方除支付累计欠租外，还需自解除合同次日起至实际支付欠租之日止，按每日元向甲方支付违约金。第五条押金和其他费用5.1乙方在接收房屋时需向甲方支付押金，押金金额为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的押金及利息（扣除乙方应承担的费用）应退还乙方。5.2转租期间，房屋使用产生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）由承担，其他相关费用由承担。第六条房屋使用与维修6.1在转租期内，甲方保证房屋的正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施。6.2转租期间，乙方如需改动房屋，需事先征得甲方及原出租人的书面同意，并遵守国家和本市相关规定。未经甲方书面同意，乙方改动房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋或增设设备，须事先征得甲方及原出租人的书面同意，并商定增加部分的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或因使用不当导致房屋及设备损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。6.3关于房屋及原有附属设备的维修责任，双方将按照以下第种方式执行：1.甲方负责维修转租房屋及原有附属设备，承担维修费用。乙方发现损坏或故障应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后日内进行维修，乙方应予以协助。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，维修费用及逾期维修造成的损失由甲方承担。2.乙方负责维修承租房屋及原有附属设备，并承担维修费用，甲方应予以协助。第七条提前终止合同7.1在转租期间，非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金元。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿超出违约金部分的损失。7.2转租期间，非本合同规定的情况，乙方提前解除合同的，乙方应向甲方支付违约金元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿超出违约金部分的损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方应另行签订补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分2024年个人房屋转租合同（二）自____日起至____年____月____日止，甲方确保转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3-2当转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方需如期返还。如乙方需在租赁合同约定的期限内继续承租，应于转租期结束前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方需重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方同意，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)内保持不变。自第_____(年/月)起，双方可协商调整租金。租金调整的详细内容将在补充条款中由_____(甲/乙)双方约定。4-2乙方需于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日租金的____%支付违约金。4-3租金支付方式如下：________________________。五、其它费用5-1在转租期间，乙方使用房屋产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它相关费用，由_____(甲方/乙方)承担。5-2乙方支付的上述费用，计算方法、分摊方式、支付方式和时间如下：___________________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任6-1转租期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应按租赁合同的约定，在接到通知后的____日内进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。6-2乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。乙方应配合检查养护，因乙方阻挠导致的后果由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务事先通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在合同中另行商定。6-5如乙方需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先书面通知甲方，并征得出租人的书面同意，涉及相关部门审批的，需经批准后方可进行。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期结束后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米支付房屋占用费。7-2乙方按合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，办理退租手续后方可进行。八、转租、转让和交换8-1乙方在转租期间再次转租房屋，需事先书面通知甲方，并征得出租人的书面同意。8-2乙方承诺，在转租期间不将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件9-1转租期间，租赁合同因故解除，本合同也随之终止。因合同终止导致乙方损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额。但以下情况除外：(一)房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；(三)房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被