2024年共同出资购房合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年共同出资购房合同参考模板协议书旨在共同投资购置房产，各方同意遵循以下条款以确保权益：第一条甲、乙、丙三方共同参与购买位于_____层的法院拍卖房产，该物业为三层楼房，总面积为____平方米，总价值为____元。第二条甲乙丙三方在产权份额分配上遵循以下原则：在拍卖确认及房产过户前，三方首次出资额占总投资额的比例即为各自产权份额，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按产权份额比例承担总价款，总价款包括拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若首次出资不足，由甲方先行垫付，待完成过户手续并以房产为抵押获取贷款，贷款除用于填补资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若决定在原租期结束后扩大经营，甲方需及时将贷款资金转入三方共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例追加投资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵。经协商，由甲方全权处理拍卖、过户及贷款手续，该房产将登记在甲方名下。然而，产权登记人仅为名义持有者，实际所有权由甲、乙、丙三方按投资比例共享，各自分别持有____%和____%的产权。第四条房产原租户退租后，甲方可代表三方进行经营管理或重新租赁，经营收益及费用按投资比例分摊。三方在管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同需由甲、乙、丙三方共同签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及其它费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按份额补足。如采取其他经营方式，三方需另行协商。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。涉及房产转让、经营、抵押、担保等重大事项，需三方共同决定，一方未经授权不得单独行事。如一方违反规定造成损失，需全额赔偿并支付损失额20%的违约金。第六条如需出售房产，应依法办理，收益或亏损按产权份额分担。一方转让产权份额，其他方在同等条件下有优先购买权。若一方决定出售，须书面通知并取得对方同意。不同意出售的一方需以公平价格购买同意出售的产权份额。未在15天内回复视为同意出售，未履行购买承诺或未按公平价格购买的，视为同意出售并配合办理。第七条未尽事宜，可通过补充协议解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议的变更或解除需三方协商一致。第八条任何因本协议产生的争议，首先通过三方协商解决，协商不成的，提交房产所在地法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年共同出资购房合同参考模板（二）甲方：乙方：双方共同投资经营位于特定地点的美发店，其法定代表人为。店铺总投资额为人民币____元，其中乙方持有__%的股份，剩余股份由甲方持有。双方遵循共同承担风险、共享收益的合作原则，达成以下条款：一、经双方同意，委任为本店营业执照的法定代理人。二、乙方的__%股份对应的投资额为人民币____元。三、合作期间，盈利按比例分配，债务或额外投资亦按比例承担。四、如一方欲终止合作或转让股权，需事先取得另一方的同意。退出时，股权价值将以最近12个月平均利润的18个月回报率计算后减去25%的折旧费，盈亏按出资比例结算。五、若出现不可抗力情况（如租赁期满无法续约、政府拆迁、倒闭等），将按剩余资产比例分配，债务同样按比例分担。六、双方享有的基本权利包括：a)参与店铺经营策略的制定和修改。b)在股东会议上按出资比例行使表决权。c)查阅股东会议记录和财务会计报告。d)根据店铺股份协议规定转让出资。e)优先购买其他股东转让的出资或新增资本。f)对店铺管理活动进行监督并提出建议。g)按持股比例参与利润分配。七、如发生争议，双方应通过协商解决，以利于合作事业的持续发展。协商无果时，可诉诸法律程序。八、对于