玩具制造基地租赁居间服务

玩具制造基地租赁居间服务合同目录第一章租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间方1.4合同相关术语解释第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方不提供的服务3.3居间服务费用第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3维修责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他条款13.1租赁物保险13.2税费13.3法律法规变化13.4附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：_________第一章租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3居间方1.4合同相关术语解释第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方不提供的服务3.3居间服务费用第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3维修责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他条款13.1租赁物保险13.2税费13.3法律法规变化13.4附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间享有对其租赁的玩具制造基地的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在同等条件下享有优先购买权。1.3优先购买权的具体行使条件和程序由甲乙双方另行商定。附加条款二：租赁物改进和增设2.1甲方有权在租赁期间对租赁的玩具制造基地进行改进和增设设施。2.2甲方进行改进和增设设施时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。2.3改进和增设设施的费用由甲方承担，如需乙方同意，甲方应提前与乙方协商。附加条款三：提前终止租赁合同3.1在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方。3.2甲方提前终止租赁合同时，应支付乙方相应的违约金，具体金额由甲乙双方商定。3.3乙方在收到甲方提前终止租赁合同的通知后，应在一个月内腾退租赁物。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租赁物用途限制4.1乙方不得将租赁的玩具制造基地用于非法用途或与租赁目的无关的用途。4.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和他人的合法权益。4.3如乙方需改变租赁物的用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附加条款五：租赁物的维护和保养5.1乙方应按照甲方提供的操作规程和维护要求，合理使用和维护租赁的玩具制造基地。5.2乙方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知甲方，并在甲方指导下进行维修。5.3乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。附加条款六：延长租赁期限6.1在租赁期满前，乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。6.2甲方在收到乙方延长租赁期限的申请后，应在一个月内予以答复。6.3租赁期限延长后的租金、付款方式和金额等事项由甲乙双方另行商定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲乙双方同意，本次租赁合同的居间服务费用由乙方承担。7.2乙方应按照甲乙双方商定的金额支付中介费用，并在签订租赁合同前支付完毕。7.3中介费用支付给第三方中介后，如有任何纠纷，甲乙双方应与中介协商解决。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续。8.2第三方中介在合同签订后，应承担一定的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3第三方中介未履行其义务或导致甲乙双方损失的，由第三方中介承担相应的责任。附加条款九：中介的退出9.1在租赁合同签订后，第三方中介的职责完成，合同各方不再向中介支付任何费用。9.2第三方中介退出后，甲乙双方应自行履行合同约定的各项权利和义务。9.3第三方中介退出后，如出现任何纠纷，甲乙双方应自行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用和维护手册3.租赁物保险单4.税费支付证明5.法律法规相关文件6.租赁合同附件（如有）7.居间服务协议（如有）8.任何其他与租赁合同相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按照约定提供维修服务或延迟提供维修服务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的玩具制造基地。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.居间服务：指第三方中介为甲乙双方提供的租赁合同促成和协助履行的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障：及时通知甲方，并按照甲方指导进行维修或更换。2.租金支付延迟：协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。3.合同变更或解除：遵守合同约定的变更和解除程序，协商解决。4.违约行为：根据合同约定和相关法律，追究违约方的违约责任。5.不可抗力事件：根据合同约定