上海市居民房屋租赁合同

上海市居民房屋租赁合同合同编号：【】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1租赁房屋情况1.1.1甲方同意将位于_______________________的房屋出租给乙方使用。1.1.2租赁房屋的面积为_______________________平方米。1.1.3租赁房屋的结构及设施状况良好，符合居住条件。1.1.4乙方在签订合同前已实地查看房屋，并对此无异议。1.2租赁期限1.2.1本合同的租赁期限为_______________________，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方。1.2.3若乙方续租，双方应另行签订续租协议。1.2.4租赁期限内，甲方不得随意解除合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币_______________________元。1.3.2租金应在每月的____日前支付给甲方指定账户。1.3.3逾期支付租金，乙方应按每日租金的____%支付滞纳金。1.3.4甲方应向乙方开具相应的租金收据。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间内的安全和适用性。2.1.2甲方应在租赁期内负责房屋的重大维修，确保设施正常运作。2.1.3甲方有权在租赁期内定期检查房屋状况，但需提前通知乙方。2.1.4甲方不得随意进入乙方居住的房屋，需经乙方同意。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按时支付租金，确保租赁关系的正常进行。2.2.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.2.3乙方在租赁期内，如需进行装修，须事先征得甲方同意。2.2.4乙方有权在租赁期内正常使用房屋，不受甲方无故干扰。2.3合同变更与解除2.3.1合同一经签署，双方均应遵守，不得随意变更或解除。2.3.2如需变更合同内容，需书面协议，双方签字确认。2.3.3如一方违反合同，另一方有权解除合同并要求赔偿。2.3.4因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商处理。三、保密条款3.1保密义务3.1.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密保密。3.1.2任何一方不得擅自向第三方透露与本合同相关的资料和信息。3.1.3保密义务在合同终止后仍然有效，直至信息公开。3.1.4违反保密条款的一方应承担相应的法律责任及赔偿责任。3.2信息处理3.2.1双方应建立信息共享机制，确保信息准确、及时传递。3.2.2涉及敏感信息的交流，应通过书面形式确认。3.2.3双方应定期对信息的保密措施进行评估和改进。3.2.4信息存储及处理过程中，应采取必要的技术和管理措施。3.3违约责任3.3.1若因一方违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。3.3.2赔偿金额包括直接损失和相关费用，但不超过合同总金额。3.3.3双方