土地买卖订金合同模板

土地买卖订金合同模板合同编号：__________

合同各方：

买方：________________（以下简称“买方”）

卖方：________________（以下简称“卖方”）

鉴于卖方是土地的合法所有者，并愿意将该土地出售给买方；买方愿意购买该土地，并支付订金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条土地信息

1.1土地位置：________________（详细位置及面积）

1.2土地用途：________________

1.3土地权属：卖方保证该土地的所有权、使用权、处置权归卖方所有，不存在任何权利纠纷。

第二条订金

2.1买方应在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付人民币__________元作为订金。

2.2订金支付后，买方有权在规定时间内对土地进行实地查看，确认土地情况与卖方提供的信息一致。

2.3订金在合同正式签署后，计入购买价款。

第三条合同的履行和解除

3.1买方在支付订金后，应按照约定时间与卖方签署土地买卖合同。

3.2如买方未按约定时间支付订金或拒绝签署土地买卖合同，卖方有权没收订金。

3.3如卖方在约定的时间内未能提供符合约定条件的土地，卖方应双倍返还订金。

3.4在签署土地买卖合同后，买方未按约定时间支付购买价款的，卖方有权解除合同，并没收订金。

3.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第四条保密条款

4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（盖章）：________________

卖方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证

3.土地相关法律法规文件

4.其他与土地买卖有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同各方：

买方（甲方）：________________（以下简称“甲方”）

卖方（乙方）：________________（以下简称“乙方”）

第三方担保机构（丙方）：________________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的土地，并为了保障甲方的权益，同时丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体。

第一条土地信息

1.1土地位置：________________（详细位置及面积）

1.2土地用途：________________

1.3土地权属：乙方保证该土地的所有权、使用权、处置权归乙方所有，不存在任何权利纠纷。

第二条订金

2.1甲方应在签署本合同之日起五个工作日内向乙方支付人民币__________元作为订金。

2.2订金支付后，甲方有权在规定时间内对土地进行实地查看，确认土地情况与乙方提供的信息一致。

2.3订金在合同正式签署后，计入购买价款。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为第三方担保机构，为本合同的履行提供担保。乙方若未按约定履行合同义务，丙方需承担相应的赔偿责任。

3.2甲方有权要求乙方提供土地权属证明文件、土地使用权证等相关文件，以确保土地的合法性。

3.3甲方有权要求乙方提供土地相关法律法规文件，以确保甲方在购买土地过程中的合规性。

第四条乙方违约及限制条款

4.1若乙方在约定的时间内未能提供符合约定条件的土地，乙方应双倍返还订金，并支付甲方因此所遭受的损失。

4.2若乙方在签署土地买卖合同后，未按约定时间支付购买价款的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

4.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第五条保密条款

5.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权证

3.土地相关法律法规文件

4.其他与土地买卖有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了增强甲方对乙方的信任，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在购买土地过程中的风险得到了有效降低，从而使甲方更加放心地参与土地买卖。同时，丙方的介入也有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方提供土地权属证明文件、土地使用权证等相关文件，以确保土地的合法性。同时，甲方还有权要求乙方提供土地相关法律法规文件，以确保甲方在购买土地过程中的合规性。此外，甲方还有权要求丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保。通过这些权益保障措施，甲方在土地买卖过程中的利益得到了最大化保护。这种以甲方权益主导的合同模式，有助于维护甲方的合法权益，促进土地市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同各方：

卖方（甲方）：________________（以下简称“甲方”）

买方（乙方）：________________（以下简称“乙方”）

第三方担保机构（丙方）：________________（以下简称“丙方”）

鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并为了保障乙方的权益，同时丙方作为第三方担保机构，愿意为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为第三方主体。

第一条房产信息

1.1房产位置：________________（详细位置及面积）

1.2房产用途：________________

1.3房产权属：甲方保证该房产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。

第二条订金

2.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元作为订金。

2.2订金支付后，乙方有权在规定时间内对房产进行实地查看，确认房产情况与甲方提供的信息一致。

2.3订金在合同正式签署后，计入购买价款。

第三条乙方权益保障

3.1丙方作为第三方担保机构，为本合同的履行提供担保。甲方若未按约定履行合同义务，丙方需承担相应的赔偿责任。

3.2乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件、房产使用权证等相关文件，以确保房产的合法性。

3.3乙方有权要求甲方提供房产相关法律法规文件，以确保乙方在购买房产过程中的合规性。

第四条甲方违约及限制条款

4.1若甲方在约定的时间内未能提供符合约定条件的房产，甲方应双倍返还订金，并支付乙方因此所遭受的损失。

4.2若甲方在签署房产买卖合同后，未按约定时间支付购买价款的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

4.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条保密条款

5.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产使用权证

3.房产相关法律法规文件

4.其他与房产买卖有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件、房产使用权证等相关文件，以确保房产的合法性。同时，乙方还有权要求甲方提供房产相关法律法规文件，以确保乙方在购买房产过程中的合规性。此外，乙方还有权要求丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保。通过这些权益保障措施，乙方在房产买卖过程中的利益得到了最大化保护。这种以乙方权益主导的合同模式，有助于维护乙方的合法权益