小宗出让土地建房合同模板

小宗出让土地建房合同模板合同编号：_______

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：住宅用地

1.4土地使用权性质：出让

第二条土地使用权出让

2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。

2.2土地出让价格：_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付土地出让金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方分_______期支付土地出让金，具体付款时间及金额如下：

（1）第一期：合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

第四条土地使用权转让

4.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

4.2甲方不得要求乙方在合同约定用途之外使用土地。

第五条规划及建设

5.1乙方应按照我国相关法律法规及规划要求进行建设，确保建设项目符合土地用途及规划条件。

5.2乙方应承担建设过程中的各项税费及费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同约定的违约金计算方式如下：

（1）甲方逾期交付土地的，应支付乙方违约金，计算方式为：逾期交付的土地面积×土地出让价格×逾期天数×日利率；

（2）乙方逾期支付土地出让金的，应支付甲方违约金，计算方式为：逾期支付的土地出让金金额×逾期天数×日利率。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权出让合同附件一：土地使用权证

2.土地使用权出让合同附件二：规划设计条件

3.土地使用权出让合同附件三：建设项目环境影响评估报告

4.土地使用权出让合同附件四：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（监管方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。

1.2第三方应核实甲乙双方的身份及土地使用权证等相关文件，确保合同的有效性。

1.3第三方有权对乙方的建设项目进行监督检查，确保建设项目符合规划条件及法律法规要求。

第二条甲方权益主导

2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。

2.2甲方保留对土地使用权的优先购买权，如有第三方意向购买该土地使用权，甲方有权优先购买。

2.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，确保乙方的合法权益。

第三条乙方的权利与限制

3.1乙方有权按照合同约定的用途使用土地，进行建设。

3.2乙方应按照我国相关法律法规及规划要求进行建设，确保建设项目符合土地用途及规划条件。

3.3乙方应承担建设过程中的各项税费及费用。

3.4乙方不得将土地使用权转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

第四条土地使用权出让价格及付款方式

4.1土地出让价格：_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方分_______期支付土地出让金，具体付款时间及金额如下：

（1）第一期：合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.3乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同，收回土地使用权。

5.3乙方违反合同约定，将土地使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方支付违约金。

第六条第三方监管的权益

6.1第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

6.2第三方有权对乙方的建设项目进行监督检查，确保建设项目符合规划条件及法律法规要求。

6.3第三方应协助甲方维护其合法权益，确保甲方权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权出让合同附件一：土地使用权证

2.土地使用权出让合同附件二：规划设计条件

3.土地使用权出让合同附件三：建设项目环境影响评估报告

4.土地使用权出让合同附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。通过第三方的监管，可以有效防止乙方违约行为的发生，确保建设项目符合法律法规及规划要求。同时，第三方作为监管方，可以协助甲方维护其合法权益，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定进行建设，并维护合同的顺利履行。通过设定优先购买权、监管方的介入等条款，甲方能够更好地掌控合同履行过程，确保项目顺利进行，实现甲方利益的最大化。同时，甲方为主导也有利于规范乙方的行为，防止乙方违约，保障合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出让方）：_______

乙方（受让方）：_______

第三方（监管方）：_______

鉴于甲方拥有上述土地使用权，并拟将其出让给乙方用于建设，双方经协商达成一致，特订立本合同，并引入第三方作为监管方，以确保合同的履行。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。

1.2第三方应核实甲乙双方的身份及土地使用权证等相关文件，确保合同的有效性。

1.3第三方有权对甲方的出让行为及乙方的建设行为进行监督检查，确保各方的行为符合法律法规及合同约定。

第二条乙方权益主导

2.1乙方有权按照合同约定的用途使用土地，进行建设。

2.2乙方应按照我国相关法律法规及规划要求进行建设，确保建设项目符合土地用途及规划条件。

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的条件出让土地使用权，并有权要求第三方对甲方的出让行为进行监管。

2.4乙方应承担建设过程中的各项税费及费用。

2.5乙方在合同约定的用途之外，不得使用土地，否则第三方有权要求乙方停止违约行为。

第三条甲方的权利与限制

3.1甲方应按照合同约定的条件将土地使用权出让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.2甲方不得要求乙方在合同约定用途之外使用土地，否则第三方有权要求甲方停止违约行为。

3.3甲方逾期交付土地的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的土地面积×土地出让价格×逾期天数×日利率。

第四条土地使用权出让价格及付款方式

4.1土地出让价格：_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方分_______期支付土地出让金，具体付款时间及金额如下：

（1）第一期：合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（2）第二期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）；

（3）第三期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.3乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反合同约定，未能按时交付土地或交付的土地不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.3乙方违反合同约定，将土地使用权转让给第三方或使用土地进行违法建设的，第三方有权要求乙方停止违约行为，并要求甲方解除合同。

第六条第三方监管的权益

6.1第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

6.2第三方有权对乙方的建设项目进行监督检查，确保建设项目符合规划条件及法律法规要求。

6.3第三方应协助乙方维护其合法权益，确保乙方权益不受损害。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权出让合同附件一：土地使用权证

2.土地使用权出让合同附件二：规划设计条件

3.土地使用权出让合同附件三：建设项目环境影响评估报告

4.土地使用权出让合同附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的合法权益，确保甲方按照合同约定进行