房屋买卖合同的房产交易评估标准

房屋买卖合同的房产交易评估标准合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买本合同第一条所述的房产。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房产过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房产，并办理房产过户手续。3.2房产过户产生的相关税费，按照国家和地方政府的有关规定执行。过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条房价款的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同发票5.房屋买卖合同印花税票6.定金收据7.房产过户税费清单8.房屋交接单9.房屋维修基金转移证明10.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的时间交付房产。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间支付房价款。3.房产过户手续未办理完毕：指卖方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续。4.双方约定的事项未履行：指双方在合同中约定的事项未按照约定履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中约定出售房产的一方。2.买方：指本合同中约定购买房产的一方。3.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房产购买价款。4.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买房产的保证。5.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房产：买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，并可以要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房价款：卖方有权要求买方按照合同约定支付房价款，并可以要求买方支付违约金。3.房产过户手续未办理完毕：双方应积极协助办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未办理完毕，责任方应承担相应的违约责任。4.双方约定的事项未履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行约定事项，对方有权要求履行，并可以要求违约方支付违