土地使用权转让合同履行风险

土地使用权转让合同履行风险合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、土地使用权转让1.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权。1.3本合同签订后，受让方应按照本合同约定的金额和期限向转让方支付土地使用权转让价款。二、转让价款及支付方式2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.3受让方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、土地使用权过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续。3.2受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权过户所需的全部文件和证明材料。3.3因土地使用权过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。四、合同的履行及风险承担4.1转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权过户至受让方名下后，不受任何第三方的追索和争议。4.2受让方应按照本合同约定的金额和期限支付转让价款，并按照转让方的要求配合办理土地使用权过户手续。4.3因转让方原因导致土地使用权过户失败的，转让方应双倍返还受让方已支付的转让价款。4.4因受让方原因导致土地使用权过户失败的，受让方应承担由此产生的一切法律责任。五、合同的解除和终止5.1在本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2在土地使用权过户完成后，本合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地使用权转让合同草稿5.银行转账凭证6.土地使用权过户所需的相关税费支付凭证7.土地使用权过户后的产权证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用权合法性，导致过户失败。2.转让方未按约定时间办理过户手续，导致过户失败。3.受让方未按约定时间支付转让价款。4.受让方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户失败。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对国有土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指受让方支付给转让方的土地使用权购买价格。3.滞纳金：指受让方未按约定时间支付转让价款时，需要支付的逾期违约金。4.过户：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供合法土地使用权证明的问题，解决办法是要求转让方在合同签订前提供合法的土地使用权证明文件，否则有权解除合同。2.遇到受让方未按约定时间支付转让价款的问题，解决办法是根据合同约定向转让方支付滞纳金，或要求解除合同并双倍返还已支付的转让价款。3.遇到土地使用权过户失败的问题，解决办法是按照合同约定承担相应的违约责任，或要求解除合同并双倍返还已支付的转让价款。五、所有应用场景：1.转让方